土地租赁合同怎么写?(个人土地租赁协议书怎么写)
土地租赁合同的写法应该包括以下几个要点:
一、双方当事人的标识及:包括双方当事人的姓名、性别、身份证号码、住址、电话号码及联系信息等。
二、土地使用权的定义:包括土地使用权的类型、土地位置、面积、使用期限等。
三、租金及租金缴纳方式:包括出租方承诺的租金数额、租金的收取时间及支付方式等。
四、租赁时间及违约责任:包括租赁期限,以及双方如果违反租赁合同而导致损失时所承担的责任等。
五、其他约定:双方可以适当约定其他条款,以便在未来的使用中更好地保护双方的利益。
协议合同土地租赁应涵盖如下条款:
一、协议双方
甲方(出租人):
乙方(承租人):
二、土地租赁内容
甲方同意将其所有的土地(以下简称“房屋”)出租给乙方,乙方支付租金,按照本协议的规定使用房屋,本协议依照中华共和国(以下简称“中国”)有关法律和相关法规制定。
三、房屋详情
1. 房屋位置:
2. 房屋面积:
3. 房屋使用权:
四、租金及租期
1. 租金:甲方向乙方收取的租金为xx元/月,自签订本协议之日起至协议期满之前按月支付。
2. 租期:本协议期限为xx年/月,自签订本协议之日起至协议期满之日止。
五、使用责任
1. 乙方保证不非法使用房屋,不得违反《中华共和国宪法》和其他有关法律法规,不得从事与本协议不相符的行为,不得损坏房屋,否则甲方有权要求乙方赔偿。
2. 乙方不得私自转让本协议项下的房屋使用权。
3. 如乙方擅自改变房屋用途或者拆毁房屋的,甲方有权收回房屋使用权,要求乙方赔偿损失。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期至双方满足条件截止。
2. 如本协议中的任何一方违反本协议的约定,应当承担相应的违约责任。
3. 本协议未尽事宜,双方可根据当时实际情况另行协商签订补充协议。
4. 本协议经双方签字盖章后生效,一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
七、签字
甲方(出租人):
乙方(承租人):
特此兹约定:
日期: 年 月 日
协议合同土地租赁应具备这些方面:
个人土地租赁协议书应包含以下内容:
一、双方的基本情况
1.甲方(出租人):姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、。
2.乙方(承租人):姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、。
二、租赁土地的基本情况
1.租赁土地的位置、面积、用途及租金标准等。
三、租赁期限
本协议确定的租赁期限,即从____年___月___日至____年___月___日止。
四、租金
租金支付方式:按__月/季/年__支付,每期支付___元(大写:),共计___元(大写:)。
五、协议的变更或解除
1.双方协商一致可以变更或解除本协议。
2.如果乙方违反本协议的约定,甲方有权提前解除本协议。
六、法律管辖
本协议的履行和解释,适用中华共和国法律,双方一致同意,任何争议提交本地法院解决。
七、其他
1.双方签字盖章后生效。
2.本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
特此签订。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
日期:
土地租赁协议范本示例
土地租赁协议(样本)
甲方:*****村民委员会
乙方:***
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为 年,自200 _____年_____月_____日始至200 _____年_____月_____日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为 年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为 元,共计币 元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除:
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
4、如当地或行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任:
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
扩展说明:农村个人土地租赁合同怎么写?
土地租赁也是土地流转的一种,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。
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