厂房合租合同协议（厂房合租协议书怎么写才有效的）
一、合租厂房合同的签订
1. 合同双方：甲方（出租方）为xx公司；乙方（承租方）为xx公司；
2. 合同签订日期；
3. 租赁期限：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
4. 租赁价款：按月支付，每月支付xx元；
5. 押金：甲方应当在合同签订之日缴纳xx元作为押金，用于厂房损坏、房屋内物品损失等；
6. 交付：甲方应在合同签订之日将厂房完好交付乙方；
二、租赁期间的管理规定
1. 乙方必须妥善使用厂房，不得以任何形式将厂房转租、出租给第三方；
2. 乙方对厂房、房屋内物品负有保管责任，不得擅自拆除、改变厂房的原貌，不得厂房内部设施；
3. 乙方如遇自然灾害、社会等不可抗拒的因素而无常使用厂房的，甲方不承担任何责任；
4. 甲方应当履行其在合同中规定的维修管理义务，对厂房进行维修保养；
5. 合同期满，乙方应当将厂房交付甲方，甲方收回后，应当在15日内退还乙方缴纳的押金。
三、违约责任
1. 如果乙方未能按时缴纳租金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付逾期租金及损失赔偿；
2. 如果乙方有违反合同条款的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿；
3. 如果乙方拆除、改变厂房的原貌，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿；
4. 合同解除后，乙方应当立即交付厂房，并向甲方支付押金及违约金及损失赔偿；
四、争议解决
协议厂房合同合租的注意事项：
首先，厂房合租协议书应当在双方认真协商和沟通的基础上签订，以保证双方权利和义务的有效性。
其次，厂房合租协议书应包括以下内容：一是甲乙双方的基本情况，包括甲乙双方的姓名、住所、等；二是厂房的基本情况，包括厂房的位置、面积、用途等；三是合租的条款，主要包括租金、押金、租期、违约责任等；四是约定的免责事项，以防止不可抗力的情况出现。
最后，厂房合租协议书应当由双方签字确认，并加盖双方公章后生效，以保证协议书的有效性。
协议厂房合同合租应具备这些方面：
1.合租厂房合同应当包括：
（1）双方的名称和身份；
（2）合租厂房的位置、面积、用途和设备；
（3）租期、租金标准、交租方式及期限；
（4）厂房维修、保养和管理责任；
（5）无故拖欠租金的责任；
（6）违约责任；
（7）其他相关内容。
2.此外，在签订合租厂房合同时，双方还应该考虑以下内容：
（1）双方对厂房的使用权限；
（2）双方是否有聘请全职管理人员的义务；
（3）双方是否有购买财产保险的义务；
（4）厂房装修、设备更新等费用分担；
（5）退租时的注意事项；
（6）执行合同时的纠纷解决方式等。
厂房合租租赁合同范本示例
出租方（甲方）__________
承租方（乙方）__________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
二、起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期________年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币元。月租金为币元，年租金为元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________承租方：_________________
授权代表人：_________________授权代表人：_________________
开户银行：_________________开户银行：_________________
帐号：_________________帐号：_________________
电话：_________________电话：_________________
签约地点：_________________
签约日期：________年____月____日
扩展说明：合租厂房注意事项？
首先需要谈好房租，这个是关键的，在入住前，需要把房租谈好，看是按房间算，还是按床位算，这样，到时候，交房租的时候，不会出现问题。
还有卫水电费，卫生费，水电费，这些东西，也事先要商量好，如果是每个屋都有电表水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样讲。
还有注意公共卫生，住在一起，就会有公用区域的卫生，这里，要事先也商量好，例如，厨房，阳台等地方，到底要如何保持卫生，这虽是小事，可是，却也是矛盾产生处。
安全问题，如果住在一起，会难免有朋友来访，这个，就要做好安全问题，例如，你的房间要不要上锁等。如果不上锁，对方朋友多了，要不要借用你房间等。
还有合同问题，既然是合租也要有合同，不管是与房东有合同，还是与合租的人有合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
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