土地流转承包合同书怎么写（流转合同怎么写土地流转合同）
土地流转承包合同书应遵照国家有关法律、法规和政策，根据双方当事人具体情况，签订有效的土地流转承包合同书，以保证双方合法权益。一般土地流转承包合同书应包括以下条款：
一、签订双方
甲方：（出让方姓名、住址）
乙方：（受让方姓名、住址）
二、土地信息
1. 土地位置：（如：xx县xx乡xx村xx组）
2. 土地面积：（单位：亩）
3. 土地使用权期限：（如：20年）
4. 土地类型：（如：耕地、林地、草地等）
三、承包费安排
1. 乙方承担的承包费：（如：按xx/亩的标准支付）
2. 支付方式：（如：一次性支付，或分次支付）
四、其他条款
1. 合同有效期：（如：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止）
2. 违约责任：（如：双方应严格遵守本合同约定，如违约，应承担相应的责任）
以上就是土地流转承包合同书的简要内容，根据实际情况，可以补充或修改其中的条款以满足双方的要求。
协议书合同土地流转应具备这些方面：
一、合同标的：
1.转让方（出让方）姓名：
2.受让方（受让人）姓名：
3.被转让土地的位置：
4.被转让土地面积：
5.被转让土地使用权期限：
二、双方权利义务：
1.转让方（出让方）应承担责任：
a)保证其所转让的土地无法过错，例如质量问题、面积不符、有染等；
b)在合同期内承担保管责任，并对土地使用权的行为负责；
c)在合同期内遵守国家有关法律法规。
2.受让方（受让人）应承担责任：
a)按照合同条款履行义务，按照合同约定支付土地流转费用；
b)在合同期内遵守国家有关法律法规；
c)在合同期内履行土地使用权，不得将土地转让或处分；
d)在合同期内承担保管责任，并负责土地使用权的行为；
e)在合同期内负责土地的维护和保养；
f)在合同期内按时缴纳土地使用费；
g)在合同期满时，将土地返还转让方（出让方）。
三、争议的解决：
任何争议发生时，双方应友好协商解决，如果协商不成，双方同意将争议提交当地仲裁委员会进行仲裁。
四、其他条款：
1.本合同一式四份，转让方（出让方）、受让方（受让人）及相关部门各执一份；
2.双方在本合同签订之日起视为生效；
3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加协议。
协议书合同土地流转的注意事项：
一、引言：
1、土地流转承包合同书是指农村集体经济组织将集体所有的土地流转给个人，由个人对该土地进行承包经营的合同文书。
2、本合同是根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例的规定，由双方共同制定并遵守的文书性协议。
二、合同条款：
1、承包方（乙方）应根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定，申请土地流转承包，负责土地的管理、开发和使用，不得超越规定的范围，不得用于他用。
2、出让方（甲方）应当按照有关规定，按时缴纳土地使用税，并保证土地的完好。
3、双方应遵守合同规定，履行有关义务，遵守国家有关法规，维护彼此的合法权益。
4、如果承包方（乙方）违反本合同约定，出让方（甲方）有权收回合同土地，情节严重者，有权追究法律责任。
5、本合同一式贰份，出让方（甲方）和承包方（乙方）各持壹份，具有同等法律效力。
三、结束语：
特此合同，甲方和乙方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。
（以上为合同正文）
土地流转协议书范本示例
甲方（发包村组）：
乙方（承包户主）：
根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为：
二、承包土地情况注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4、尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4、依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
6、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
7、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
九、违约责任
1、甲方收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
3、其他违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
1、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向法院起诉。
2、本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：
乙方（签字）：
签约日期： 年 月 日
扩展说明：流转协议书范本？
土地流转协议书（范本）
合同编号：____________________
甲方(发包村组)：_____县(市、区)_____乡(镇)_____村_____组
乙方(承包户主)：_______________
根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共_____人，名单为：____________________
二、承包土地情况(见下表)
乙方承包土地共_____块，面积合计_____亩，其中基本农田_____亩
注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
九、违约责任
1.甲方收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式_____份，双方各执_____份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章)：_______________
代表人(签名或盖章)：_____
乙方(签字)：_______________
签约日期：_____年_____月_____日
签约地点：_______________
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