二手按揭房买卖合同（二手房买卖合同怎么写合法有效）

一、合同条款：

1.本合同由双方在承诺履行完全义务的前提下签订并生效。

2.双方应当遵守本合同约定的交易内容、交易价格、交易时间及其他相关的条款和约定。

3.如果双方中任何一方违反本合同约定的任何条款或约定，则另一方均有权要求违约方按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

4.双方均应保证准确、完整地履行本合同的义务，如果任何一方未能履行本合同的义务，则另一方有权终止本合同，并可要求赔偿损失。

二、违约条款：

1.本合同违约条款适用于双方在本合同项下的义务。

2.如果任何一方违反本合同约定的任何条款，则另一方可以要求违约方支付违约金，并按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.如果双方在买卖二手房的过程中出现违约情况，可根据合同约定法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。

4.如果因双方的违约已经对第三方造成损失，则双方均有义务承担违约责任，并按照法律规定向第三方支付赔偿金。

买卖合按揭应包括的条款：

一、买卖双方基本情况：

1. 买方姓名、联系电话、身份证号码；

2. 卖方姓名、联系电话、身份证号码；

3. 房屋坐落地址及产权证号码；

4. 房屋面积及房屋状况；

5. 房屋交易价格，以及支付方式：如一次性付清、分期付款等；

6. 签署日期。

二、双方的权利义务：

1. 买方权利：

a) 享有房屋完全拥有权；

b) 享有使用房屋的权利；

c) 享有自由出租房屋的权利；

d) 享有抵押房屋取得贷款的权利。

2. 买方义务：

a) 按照约定的价格支付全部购房款；

b) 按期缴纳水电费、物业费、所得税及其他相关费用；

c) 保管好房屋，不得活动；

d) 遵守当地房屋管理规定，不得违反当地房屋法律法规。

3. 卖方权利：

a) 依法享有出售房屋的权利；

b) 依法享有获取购房款的权利。

4. 卖方义务：

a) 保证卖方拥有房屋的完全产权；

b) 将房屋以实际状态出售给买方；

c) 保证卖方有能力出售房屋；

d) 将房屋的所有权证书正确交付买方；

e) 将房屋清楚地标注在当地地图上；

f) 将房屋清楚地标注在当地登记证中。

三、其他条款：

1. 如果买方未能按期支付购房款，则卖方有权撤销该交易；

2. 如果卖方未能按时将房屋交付买方，则买方有权撤销该交易；

3. 如果发生争议，双方将协商解决；

4. 该合同一经签订即生效，具有法律效力。

买卖合按揭应具备这些方面：

一、准备材料：

1. 房屋产权证书；

2. 不动产登记证明；

3. 房屋所有权变更申请书；

4. 房屋鉴定报告；

5. 卖家与买家的身份证明文件；

6. 按揭贷款合同；

7. 购房合同；

8. 交易当事人相关证明文件；

9. 银行开具的贷款支付证明；

10. 房屋所有权变更登记申请表；

二、内容制定：

1. 交易双方身份信息：包括姓名、、身份证号码等；

2. 二手房按揭买卖信息：包括房屋地址、面积、房屋所有权证号、房屋交易价格、贷款金额等；

3. 交易当事利义务：

（1）卖方应向买方提供真实有效的房屋交易信息，保证无隐瞒；

（2）卖方应允许买方进屋检查，并将交易信息提供给买方；

（3）买方需按照房屋交易价格支付购买款项，并在规定时间内完成交易；

（4）卖方应按照约定的时间和方式将款项付给银行，并将房屋所有权变更登记申请表提供给买方；

（5）买方需在规定时间内将房屋所有权变更登记申请表提交给不动产登记部门，并缴纳所有相关费用。

4. 其他约定：如双方同意另行签订其他协议，则应在本协议中约定；

5. 争议解决：双方就本协议发生的争议，应友好协商解决；

6. 法律效力：本协议一经双方签字即可生效，具有法律效力；

7. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。

三、签字：

卖方：

买方：

房屋买卖合子买卖范本示例

扩展说明：二手房按揭买卖合同什么时候公证？