商铺租赁补充协议怎么写才有效呢(商铺买卖合同怎么写有效)
1、租赁补充协议的写法应该包括以下几点:
(1)明确双方的身份,即出租方和承租方,并对双方在此协议项下的权利义务作出明确定义。
(2)明确租赁期限,主要指出租期、租金支付日期、押金支付情况以及提前终止合同的条件等。
(3)条款的明确,主要指出租赁物的使用期限、维修、租金的延期支付条件、押金的退还条件、商铺转让权以及双方的违约责任等。
(4)条款的明确,主要指出租赁过程中的争议的解决方式、双方的法律效力、免除责任等。
(5)租赁补充协议的有效性,必须经双方书面同意并签字,按照成文法规定签订完毕后方可生效。
买卖商铺补充协议应包括的内容:
一、合同格式:
1. 合同标题:明确双方当事人的信息及本合同的主要内容。
2. 合同正文:详细描述商铺买卖的标的物、价格、交付方式、质量标准、保修条款等。
3. 签字:双方当事人签字盖章,表明同意执行本合同。
二、合同条款及要求:
1. 商铺的名称:明确商铺的名称,以及商铺的地理位置。
2. 买卖物:明确买卖双方所涉及的物品,包括商铺本身及附属物品等。
3. 价格:明确买卖商铺的价格及付款方式。
4. 交付方式:明确买卖双方的交付方式和时间。
5. 质量标准:明确商铺和附属物品的质量标准,以及相关保修条款。
6. 用途:明确买方对商铺的使用范围及用途。
7. 适用法律:明确本合同的适用法律。
8. 违约责任:明确买卖双方的违约责任。
9. 争议解决:明确买卖双方的争议解决方式。
三、其他约定:
1. 合同生效:本合同自双方当事人签字盖章后生效,并受《中华共和国合同法》的约束。
2. 通知方式:双方当事人间的通知应以书面形式进行,并于送达后即视为通知已生效。
3. 合同变更:本合同如有变更,应以书面形式签订变更协议,并由双方当事人签字盖章后生效。
4. 合同解除:本合同解除应以书面形式签订解除协议,并由双方当事人签字盖章后生效。
买卖商铺补充协议应包括下列内容:
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一、买卖合同补充协议书的内容
1、买卖双方的名称、地址、;
2、买卖双方签署本协议的日期;
3、补充修改合同条款;
4、发货时间;
5、交货时间;
6、质量标准;
7、付款方式;
8、纠纷处理方式;
9、其他有关条款;
二、买卖合同补充协议书的效力
1、本补充协议书与原合同的有效期为同一,补充协议书中的条款会成为本合同的一部分;
2、本补充协议书对双方均有约束力;
3、本补充协议书生效后,原合同的相应条款将被修订或替换;
4、本补充协议书可以在任何时候被修订或更改,但需要双方签字确认。
《商铺买卖合同》补充协议范本示例
甲方:___________ ,身份证号:___________ ,住址地:___________ ,。
乙方:___________ ,身份证号:___________ ,住址地:___________ ,。
甲乙双方于____年____月____日签订《商铺买卖合同》合同编号为:___________ ,乙方购买甲方嘉禾状元坊楼盘的商铺(商铺号:_______________)一间,现甲乙双方根据《中华共和国民法典》及有关规定,就该买卖合同中未约定事项,就商铺同层后侧的卫生间的使用权一事,经双方协商一致,签订本补充协议。
第一条 甲方将自己所有的位于 的卫生间交由乙方无偿使用,该卫生间的使用期限与《商铺买卖合同》中商铺所有权期限一致,自签订本补充协议之日起,甲方将该卫生间交付乙方使用。
第二条 在本协议约定期间,甲方不得以任何理由收回卫生间的使用权,不得转让、出售、或者同意他人使用该卫生间;
第三条 在本协议约定期间,甲方允许乙方在使用期间改变卫生间的性质。
第四条 违约责任
若甲方未按本协议约定履行义务,乙方可以选择解除商铺买卖合同并要求甲方赔偿乙方币 ______元(大写:___________ )。
第五条 其他约定依照《商铺买卖合同》。
第六条 本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力,若未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
甲方:___________(签字 、捺印):___________
日期:___________年 ______月 ______日
乙方 (签字 、捺印):___________
日期:__________年 ______月 ______日
扩展说明:买卖合同附件及补充协议是什么?
买卖合同附件及补充协议是合同的重要组成部分,是合同的内容,是双方应当履行的合同中的权利义务进一步的约定,这些附件及协议同样受到法律的约束。
比如一个汽车生产企业,一个汽车配件生产企业,签订了长期的供货合同,而汽车配件生产企业将不同零件价格表打印成文,作为双方企业签订合同的一个附件,那么将来双方企业在结算货款时,即可可以根据交付的多少以及附件上双方确认的价格进行结算货款。
补充协议则往往是对合同的进一步完善和具体化,有的可能改变了原合同的约定,如果改变了原合同约定的,则以改变后的约定为准。
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