土地无偿出让协议书（承诺土地出让条款怎么写）
土地出让金分成协议是由双方当事人签订的一份文书，其中包括了双方当事人对土地出让金的分配、缴纳税费的义务、违约责任等条款，为双方当事人有效保护双方的合法权益而成立的。
土地出让金分成协议一般应包括以下内容：
1. 双方当事人的基本情况，包括姓名、住址、等；
2. 土地出让金的分成比例；
3. 缴纳税费的义务，以及缴纳方式；
4. 违约责任，即双方当事人在履行协议过程中发生违约行为时，应承担的责任；
5. 争议解决方式，即在双方当事人发生争议时，应采取什么方式解决；
6. 合同生效、失效等条款。
如果双方当事人遵守上述条款约定，并经当事人双方签字盖章，土地出让金分成协议便具有法律效力，对双方当事人具有约束力。
书出让协议土地应包括下列内容：
一、承诺出让条款：
1.出让方（即买方）向受让方（即卖方）承诺在本协议签订之日起，根据当地法律、法规和有关规定，将本协议项下的土地出让给受让方。
2.出让方保证拥有本协议项下土地及其使用权，并承诺按照本协议规定的有效期内，负责办理土地使用权的出让手续，使受让方可以顺利取得土地使用权。
3.出让方应按时、足额向受让方支付出让金，并承诺在出让金支付完毕之日起，不可再撤回本协议项下的出让条款。
二、其他条款：
1.出让方承诺按照本协议约定的有效期内，按时、足额支付出让金，并且不会因任何原因拖延或者撤回本协议项下的出让条款。
2.受让方承诺根据本协议约定，按时、足额支付土地出让金，并且不会因任何原因拖延或者撤回本协议项下的出让条款。
3.出让方承诺按照本协议约定的有效期内，尽快办理出让手续，使受让方可以顺利取得土地使用权。
书出让协议土地的注意事项：
村委会有偿出让土地协议书的有效性取决于当事人的意思表示，以及该文件是否符合法律规定。
一般情况下，村委会有偿出让土地协议书应当由当事人自愿签订，并应当符合《中华共和国土地管理法》、《中华共和国房地产管理法》等相关法律规定，包括但不限于：
（1）出让方应当有出让土地的合法所有权；
（2）出让土地应当是可开发利用的；
（3）出让价格应当符合当地规定的出让市场价格；
（4）双方签订的协议应当明确双方的权利义务，并有效约束双方的行为；
（5）双方应当根据本协议及其附件，有效地完成土地出让登记程序，并向当地提供相关申请材料。
只有当上述条件均满足时，村委会有偿出让土地协议书才能有效，具体内容可参考《中华共和国土地管理法》等相关法律法规。
土地出让协议书范本示例
转让方(以下简称甲方)：________
身份证号：____________________
住址：________________________
电话：________________________
法定共有权人：________________
身份证号：____________________
受让方(以下简称乙方)：________
身份证号：____________________
住址：_____________________
电话：_____________________
根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国民法典》、《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：
一、转让地块概况
土地座落：________________________
地号：__________________号
规格：____________15m×11m
使用权类型：____________国有土地
宗地总面积：____________165M2(合0.245亩)，转让面积：____________165M2(合0.245亩)
后附宗地平面示意图。
二、转让价格及付款方式
1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：____________大写币____________整(￥____________元整)。
2、付款方式：_________年_______月_______日一次性支付大写币_________整(￥_________元整)。余款大写币_________整(￥_________元整)待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积165M2真实;土地权属合法、清晰，无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。
5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。
7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由_____________________法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
见证人：____________
见证法律服务所：_____
签订日期：____________
扩展说明：协议出让的土地能开发吗？
协议出让的土地可以开发，协议出让是土地有偿使用供地方式的一种，协议出让一般用于单独选址项目，或者边角地，再者就是原划拨工业用地办理出让，只要是协议出让就符合城市规划和土地利用总体规划，足额缴纳土地出让金并缴纳税费，就可以开发建设。
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