住宅公共用地范围协议书（关于公共用地协议书怎样写才有效呢）-安妮说

公共用地协议书的写作要求：

1、协议书的标题应包含双方的名称以及协议的类型；住宅公共用地范围协议书（关于公共用地协议书怎样写才有效呢）

2、协议书的内容应详尽清楚，明确双方的义务和权利，包括使用用地的范围、目的、期限、付款条件、违约责任等；

3、协议书的签字和印章都应当有效，双方可以采用电子签名或者有效的文字签署；

4、协议书应根据不同情况而确定，如：租赁期限、付款期限等；

5、协议书应规定双方的，如地址、联系人、电话等；

6、协议书应规定双方的约定特别是关于法律纠纷的处理方式及相关的责任；

7、协议书应当经双方同意并正式签署，在有效日期前生效。

住宅协议书用地必要条款：

公共用地协议书的写作要求：

1、协议书的标题应包含双方的名称以及协议的类型；

2、协议书的内容应详尽清楚，明确双方的义务和权利，包括使用用地的范围、目的、期限、付款条件、违约责任等；

3、协议书的签字和印章都应当有效，双方可以采用电子签名或者有效的文字签署；

4、协议书应根据不同情况而确定，如：租赁期限、付款期限等；

5、协议书应规定双方的，如地址、联系人、电话等；

6、协议书应规定双方的约定特别是关于法律纠纷的处理方式及相关的责任；

7、协议书应当经双方同意并正式签署，在有效日期前生效。

住宅协议书用地应包括下列内容：

关于公共用地协议书的写作，必须要考虑以下几点内容，以确保其有效性：

1. 公共用地协议书应包括用地的基本情况，如位置、面积、原始用途、法律地位等；

2. 协议书应明确用地方式、时限、用途及使用条件，以及允许或禁止的行为；

3. 协议书应约定用地使用者对公共用地的维护、保养承担的义务；

4. 协议书应规定用地使用者在使用期满后回还公共用地的程序，并指明回还的时限；

5. 协议书中还应约定用地使用者支付的租金、违约金、损失赔偿等。

最后，公共用地协议书应该由当事人共同签字，并加盖各方印章，以确认其有效性。

住宅用地买卖协议书范本示例

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)，

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付，

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方____分成。