厂房分租合同协议书（分租合同怎么写）
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：
一、合同双方：分别指出房东和租客的姓名、，以及双方的身份证号码。
二、租赁物：明确物业类型、面积、所在地点、租期等信息，并约定租客不得将租赁物转租、转让或者改变使用性质。
三、租金：当事人可以协商确定租金的金额和发放方式，并确定提前付款的情况，以及租金的逾期付款规定。
四、物业管理费和水电费：明确房东和租客在物业管理费和水电费上的义务分配。
五、其他：其他有关事项，如宠物管理、提前终止合同、违约给付责任等。
六、签字：双方当事人在该合同上签字，以作为有效的法律文件。
分租协议书厂房合同应包括的内容：
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：
一、合同双方：分别指出房东和租客的姓名、，以及双方的身份证号码。
二、租赁物：明确物业类型、面积、所在地点、租期等信息，并约定租客不得将租赁物转租、转让或者改变使用性质。
三、租金：当事人可以协商确定租金的金额和发放方式，并确定提前付款的情况，以及租金的逾期付款规定。
四、物业管理费和水电费：明确房东和租客在物业管理费和水电费上的义务分配。
五、其他：其他有关事项，如宠物管理、提前终止合同、违约给付责任等。
六、签字：双方当事人在该合同上签字，以作为有效的法律文件。
分租协议书厂房合同注意事项：
一、租赁范围：
本协议确定甲方将其在XXXX地址的商铺（以下简称“房屋”）的部分空间出租予乙方，乙方可以使用该空间用于经营商业活动。
二、租期：
本协议租期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，租期一经届满，本协议自动失效。
三、租金：
乙方同意按期支付租金：XXXX元/月。租金应每月XX日前以现金形式支付至甲方指定账户。
四、租用费用：
乙方承担本协议规定的租用费用，包括水电费、物业管理费等；
五、违约责任：
1. 如乙方未能按期支付租金，则每逾期一日，应支付固定违约金XXXX元；
2. 如乙方未能按期支付水电费、物业管理费等租用费用，则每逾期一日，应支付固定违约金XXXX元；
3. 如乙方在本协议有效期内未按协议约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，要求乙方立即搬离，并向乙方收取违约金；
六、争议处理：
本协议如有争议，双方应协商解决，协商不成，可向XXXX地区法院提起诉讼。
七、其他条款：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其余条款仍应有效并具有约束力。
3. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
分租协议书范本示例
甲方（盖章）：_________________
签约代表：
乙方（盖章）：_________________
签约代表：
签约地址：_________
根据《中华共和国民法典》等相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的部分厂房分租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。
一、转租厂房的情况
1、甲方将依法承租位 \\\\\\\\\\\\\\\\，(已书面告知厂房的出租人并征得书面同意)，由甲方将上述承租厂房的一楼夹层分租给乙方。
二、租赁用途
1、甲方已向乙方出示该厂房的租赁合同《编号：Z000（CF）》，该厂房的用途为厂房与办公，乙方承诺按_办公_的用途使用所承租的物业。
2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变承租物业的使用用途。
三、分租期限及交付日期:_____ /p>
1、甲、乙双方约定，甲方 年01月25日前向乙方交付该物业。分租期自 年04月20日起至 年08月30日止。
甲方 保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的租期。
2、分租期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该物业的，则应 分租期届满前2个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订分租合同。
四、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定，该物业月租金总计为币___元，大写：
2、乙方应 每月__日前，以现金或银行汇款等形式向甲方交付租金。
3、交付租金同时，乙方应另付保证金币____________元，大写：
五、其它费用
1、水电费用：水电费以‘出租人’收取的单价为标准，以实际度数为依据，再加﹪的损耗费用一起收取；
2、伙食费：由 乙方中餐在甲方饭堂进餐，故每天按15人，每餐元，计算费用；
3、垃圾费：按本物业所在村委的5元/人/月的标准，按人/月收取；
4、流动人口管理费：按9元/人/月的标准,按人的标准收取；
5、共用物业分摊费（包括公共场所使用费、保安、清洁等费用）：_________________ 按_____元 /月计；
6、以上五项其它费用连物业租金 每月的日前一次性付清。
六、物业使用要求和维修责任
1、在分租期间，乙方发现承租物业及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方通知出租人进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由出租人负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 正常的可使用和安全状态。
甲方 或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。
4、在分租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有告知乙方的义务
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
本协议一式两份，经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效。
甲方签名/盖章：_______________
联系电话：_____________________________________
乙方签名/盖章：_______________
联系电话：_____________________________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：厂房分租如何办理租赁合同？
厂房分租办理租赁合同的流程如下：
提出申请。
材料审核。
受理，登记受理环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。审批，经符合条件的，依法进行合同办理。办理，审批通过后，将签章后的《深圳市房地产租赁合同书》交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有关税费。
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