土地租用补充协议（田地租用合同怎么写才有效）
土地租用合同一般包括以下几方面的内容：
一、双方当事人的基本情况：在合同中应明确标明出租人及承租人的基本情况，如姓名、身份证号码、住址、等。
二、合同标的：在合同中应明确标明出租土地的基本信息，如土地所在的地理位置、土地的面积、土地的用途等。
三、租赁期限：在合同中应明确标明出租土地的租赁期限，也就是租赁土地的开始时间及结束时间，同时要对租赁期限作出相应的限制。
四、租金：在合同中应根据所出租土地的性质、位置等因素明确标明出租土地的租金，同时应明确标明租金的支付方式及支付时间。
五、违约责任：在合同中应根据双方当事人的特殊情况明确标明违约责任，如合同一方违反合同规定的，应对另一方承担损失的责任。
六、争议的解决方式：在合同中应明确标明双方当事人因合同产生的争议的解决方式，一般是通过协商或者诉讼的方式解决。
七、其他条款：在合同中应明确标明其他相关的条款，如支付方式、保险责任、免责声明等。
土地租用补充协议应包括的内容：
一、合同双方
1.租用人：XXXX（以下简称“租用人”）
2.出租人：XXXX（以下简称“出租人”）
二、租赁田地
1.出租人向租用人出租其所拥有的田地（以下简称“租赁田地”），位于XXXXX。
2.租赁田地的面积为XXXX平方米。
三、租赁期限
1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX起至XXXX止。
四、租金
1.租用人应当按本合同约定的租金标准向出租人支付租金，租金标准为：XXXX元/月。
2.租用人应当在每月XX号前将租金支付至出租人指定的账户中。
3.如租用人未能按本合同约定支付租金，则应按逾期支付租金的规定支付滞纳金。
五、使用范围
1.租用人仅可以在租赁田地内从事农业生产活动，不得擅自进行任何建设、开采等活动。
2.租用人应维护租赁田地的安全，不得擅自出售、转让租赁田地，也不得擅自出租租赁田地给他人。
六、违约责任
1.租用人违反本合同约定的，应当承担相应的法律责任。
2.出租人有权要求租用人支付违约金，以补偿出租人因租用人违约而遭受的损失。
七、其他
1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.出租人保留对本合同的最终解释权。
以上就是关于田地租用合同的有效写法，希望对您有所帮助。
土地租用补充协议应包括的条款：
一、合同主体
乙方：拥有土地所有权的
甲方：申请租赁军用土地的单位
二、军用土地租赁内容
1. 甲方根据乙方要求，自愿租赁乙方拥有的军用土地，并承担相应的使用费用。
2. 乙方保留所租赁的土地的所有权，并对其进行管理。
3. 甲方必须按照规定的时间、地点和方式支付租金。
4. 甲方在租赁期间必须妥善保管乙方拥有的军用土地，不得有任何形式的毁坏或占用。
5. 甲方应按照规定的时间、地点和方式，及时将租赁的军用土地返还给乙方，并承担相应的责任。
三、保证条款
1. 乙方保证其拥有的军用土地不存在瑕疵。
2. 甲方必须按照本协议的约定，按时履行租赁费付款义务。
3. 甲方保证在租赁期间，不会对乙方拥有的军用土地造成任何损害。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按时履行租赁费付款义务，则乙方有权要求甲方立即支付违约金。
2. 如果甲方未按本协议的约定妥善保管乙方拥有的军用土地，则乙方有权要求甲方赔偿损失。
五、其他条款
1. 本协议的解释权归乙方所有。
2. 如果本协议中的任何条款因任何原因被认定无效或无法执行，在不影响其他条款效力的情况下，该条款可以被删除。
3. 本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满时止。
以上就是关于军用土地租用协议书如何才能有效的详细介绍，希望对您有所帮助。
土地租赁合同补充协议范本示例
甲方：
乙方：
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，鉴于双方于2013年7月31日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
租赁物的具体情况：
一、具体地址。
后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。
二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。
1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。
三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。
四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
五、租金的支付方式。
双方经过协商，1、双方签订协议生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算;每年12月底结算租金。
六、租赁期内，甲方委派______代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。
七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。
八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
九、租赁期内，水、电费由乙方承担;
十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。
十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。
十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。
十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。
十四、租赁期内，因不可抗力、行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。
十五、租赁期内，遇到征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。
十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。
其他：
十七、本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向法院起诉。
十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
_____年_____月_____日
扩展说明：一般土地租用协议，最多几年？
关于土地租赁最高期限的规定：
《中华共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
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