饭馆房屋租赁合同（房屋租赁合同怎么写?）
饭馆转租合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括乙方（通常是饭馆的新租户）的姓名、和地址，甲方（即原来的租户）的姓名、和地址。
二、饭馆的基本情况：包括饭馆的面积、位置、楼层等信息。
三、租金：双方协商达成的租金金额，以及付款方式、时间等要求。
四、租赁期限：双方协商达成的租赁期限，以及可能的续租期限等内容。
五、安全承诺：甲方承诺提供安全的环境，并保证不会有任何危险因素影响到乙方的使用。
六、法律纠纷：双方在签署合同时，应就合同纠纷提前约定好处理方式，以免在纠纷发生时出现无从下手的情况。
合屋租赁饭馆应包括的内容：
1.双方当事人基本信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等基本信息；
2.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、类型等基本情况；
3.租赁期限：明确租赁期限，以及是否可以延期续租；
4.租金标准：按照一定租金标准收取租金，并约定每月的支付日期；
5.租赁用途：明确租赁用途，并约定不得用于其他用途；
6.保证金：明确双方约定的保证金数额及支付方式；
7.违约条款：在租赁期内，承租方未按时支付租金或者违反协议约定的条款，则出租方有权要求承租方支付违约金；
8.保险：双方约定是否需要投保相关保险；
9.其他条款：如维修费用、房屋使用权归属、物业管理费、物品损坏赔偿等；
10.签字：最后双方签字确认，表明双方已经充分理解并同意该房屋租赁合同。
合屋租赁饭馆注意事项：
饭馆合同的有效期通常写法如下：
本合同自签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。经双方协商一致，可以延长有效期，但需提前XX天书面通知对方。
房屋租赁饭馆经营合同范本示例
甲方：___________
：____________
乙方：___________
身份证号码：________
：____________
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自______年______月______日至______年______月______日止。
三、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为________元，第三年度租金为__________元。
五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定为______个月交1次。
续交租金须在到达日期前______日至______日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还：
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十一、甲方的义务甲方协助乙方协调市场关系。
在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。
甲方违约，退还乙方双倍保证金。
乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、行为和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求___________仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。
甲方：___________
签订日期：______年______月______日
签订地点：____________
乙方：___________
签订日期：______年______月______日
签订地点：____________
扩展说明：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
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