农村土地转让合同协议书(农村土地转让合同怎么写)
一、农村土地转让协议书的必要性
1. 农村土地转让协议书是农村土地所有权变更时,买卖双方签署的一种协议书,依据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》以及《中华共和国不动产登记条例》的相关规定,具有法律效力。
2. 农村土地转让协议书的签订,可以保证新老所有者的利益,保护买卖双方的权利,确保农村土地的正常使用,规范农村土地流转行为,更好地保障国家的土地所有权。
二、农村土地转让协议书的内容
1. 协议签订时间、地点和买卖双方身份信息,包括买方、卖方姓名、、证件类型及号码等。
2. 农村土地转让的标的物,包括位置、土地类型、土地面积、用途、土地使用年限等,以及买卖双方确认的土地所有权交易价款。
3. 农村土地转让过程中,买卖双方的权利义务,包括买方的支付价款义务,及卖方的担保义务、提供准确资料义务、转让后支付土地使用费义务等。
4. 争议的解决方式,包括仲裁或诉讼等。
5. 其他应当载明的事项,如双方协商一致的其他条款等。
三、农村土地转让协议书的签订
1. 农村土地转让协议书应由买卖双方一致签署,并且双方必须在协议上加盖公章(若为个人买卖,则需加盖买卖双方本人手写签名)。
2. 签订完毕后,双方应当立即将原件以及复印件交互交付,并将原件存放在设立的不动产登记机构备案,以获得有效的法律保护。
农村土地协议书合同转让应具备这些方面:
农村土地转让合同应当包含以下内容:
一、双方的基本信息:
1.转让人:
2.受让人:
二、转让内容:
1.转让内容:
2.转让面积:
3.转让时间:
4.转让价款:
三、其他条款:
1.违约责任:
2.争议解决:
3.本合同生效:
四、签字确认:
转让人:
受让人:
农村土地协议书合同转让应包括的内容:
第一条 定义
1.转让人:指本协议中的出让人,为农村土地的合法所有人;
2.受让人:指本协议中的受让人,为农村土地的新所有人;
3.农村土地:指本协议中的被转让的农村土地,包括但不限于土地使用权、农作物种植权、林木收获权、林木采伐权、林木抚育权和其他土地使用权等;
第二条 转让条款
1.双方当事人经友好协商,认可转让人合法拥有上述农村土地,并同意将农村土地转让给受让人;
2.转让人向受让人转让上述农村土地,受让人接受转让上述农村土地;
3.受让人承诺根据《中华共和国土地管理法》及其他法律法规的规定,妥善使用上述农村土地,不违反法律法规,不当地生态环境。
第三条 保证条款
1.转让人保证上述农村土地无任何有形拖欠义务,受让人在接受转让后无须承担此类义务;
2.转让人保证本协议的真实有效,受让人在接受转让后依法享有上述农村土地的合法权利。
第四条 法律效力
本协议经双方当事人签字或盖章后生效,自生效之日起具有法律约束力。
农村土地永久转让协议书范本示例
甲方:____________ 身份证号:____________
乙方:____________ 身份证号:____________
经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下协议:____________
一、转让土地四至
东至______为界,西至______为界。
南至______为界,北至______为界。
二、转让土地面积
甲方转让给乙方的土地面积为 亩。
三、转让金额
本次转让金额按每亩(______ )计算,共计 _______元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限为永久。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
公证方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
____________年 _______月 _______日
扩展说明:农村土地确权转让协议书?
农村土地求权转让协议书通过双方协协商。土地出租给他人以徒弟的性质不变投敌,所有权是集体的地。国家的经营权,管理权是使用权。每年的租金一年付一次,12月必须付清。承保年限30年。这个性质不变,一种智力为主。上的协议通过,双方同意签字画押。
评论列表