合约怎么写受法律保护（购买平房合同怎么写才有效）
定义合同标的：在合同中明确定义合同所涉及的主体、物品或服务，以便双方充分理解内容，避免日后产生任何歧义。约定权利义务：要明确双方在合同存续期间的权利义务，清楚出口双方之间的相互依赖关系，以便在纠纷发生时可以确认当事人的权利义务。
1、定义合同标的：在合同中明确定义合同所涉及的主体、物品或服务，以便双方充分理解内容，避免日后产生任何歧义。
2、约定权利义务：要明确双方在合同存续期间的权利义务，清楚出口双方之间的相互依赖关系，以便在纠纷发生时可以确认当事人的权利义务。
3、确定违约责任：应将合同双方的违约责任明确规定在合同中，以便在双方违反约定时，能够立即针对该违约行为予以惩戒，以免造成严重的不利影响。
4、受法律保护：合同可以指明受法律保护的范围，如指明受《合同法》的保护，可以使双方获得更大的法律保护，以维护双方的合法权益。
农村合同平房购买注意事项：
购买平房合同应当写明双方姓名、、购买平房的地址及面积、购买价款及支付方式、交付时间及具体内容、买卖双方权利义务等相关条款，并由双方签字盖章。合同有效性需要经法院或部门确认，才能够生效。
农村合同平房购买应具备这些方面：
合租合同应该具备以下几项要求，以受到法律保护：
1、签订当事人：在合租合同中应明确标明房屋出租方和承租方的真实姓名及住址。
2、租赁期限：合租合同应明确规定租赁期限，并明确租赁期限的开始时间和结束时间。
3、租金：明确规定租金，以及支付租金的时间、方式和要求。
4、保证金：如果房屋出租方要求收取保证金，应当明确规定保证金的金额，并规定该保证金的使用条件和退还时间。
5、租赁物品：明确规定租赁物品的数量、性质、质量等情况，以及租赁物品使用期限和使用权限。
6、房屋维护：租赁期间，租赁人应当对房屋定期进行维护保养，并尽快恢复正常使用状态，避免造成不必要的损失。
7、违约责任：双方应明确违约责任，以及违约责任的法律效力，以保护双方的合法权益。
8、其他：如果有其他约定，也要在合租合同中明确规定，以便双方约定具体的事项，以及双方的权利义务。
农村平房购买协议书范本示例
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在________，双方约定该处房产，过户后土地使用面积约为_________平方米左右，房屋使用面积约为________平方米左右，交易价格为________，本合同签定之日，乙方向甲方支付币________，作为购房定金。
第二条甲方负责办理土地使用证和房屋使用证的过户，所有费用由甲方承担，甲方收到乙方定金后于十五日内将土地使用证及房屋使用证办完交给乙方，如果甲方拖延不办或无法办成，即视为违约，甲方须按定金的十倍返还乙方。
第三条过户手续办完后乙方付清全部购房款。
第四条上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移给乙方。
第五条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签字或盖章后即刻生效。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内按乙方所付定金的十倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同如需办理公证，经房产所在地的国家公证进行公证。
第八条本合同一式二份。甲乙双方各执一份。
第九条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同的法律效力。
第十一条双方约定的其他事项：
卖方(甲方)：买方(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
见证方：
地址：
电话：
签约时间：_____年_____月_____日
签约地点：
扩展说明：2021农村平房买卖过户流程？
1、农村房屋买卖过户
需要委托人员对房屋进行评估、缴税、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、、共有权证、买卖契约、等，以及其它相关证明。双方持本人身份证，亲自办理登记，如果是委托他们办理的，要出具公证的委托书。
2、同村农房过户
卖方和买方都属于同一个村镇，且当地不属于拆迁范围内，这样的农房才可以办理过户手续，首先买卖合同签订要去公证，然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
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