农村土地租赁转租条款怎么写(农村土地租赁合同怎么写)
一、租赁条款
1.本合同由(出租人)与(承租人)于(年)(月)(日)就(出租人)出租的(土地面积)签订;
2.出租人将其农村土地(位置、范围、用途、建筑物等)租赁给承租人,租期为(n)年,自(年)(月)(日)起至(年)(月)(日)止;
3.租金为(租金数额),租期内每年一次,承租人应按期支付;
4.出租人及承租人可在租赁期间协商一致,变更租金;
5.出租人拥有该土地的所有权利,继续享有地税等相关权利;
6.承租人应保护土地,不得擅自转租,未经出租人同意,不得将土地出租或转让给第三方;
7.出租人对土地所有权不承担任何法律责任,如发生纠纷,出租人不承担任何责任;
8.出租人及承租人应遵守有关法律法规,防止发生纠纷;
9.如发生纠纷,双方应协商解决,若不能协商解决,应提交当地法院处理。
特此声明!
(出租人)
(承租人)
农村协议土地租赁闲置应涵盖如下条款:
农村土地租赁合同一般应当包括以下条款:
1、 合同双方:出租人(房东)和承租人(房客)。
2、 租赁期限:出租人将租赁土地给承租人租赁的起止日期。
3、 租金标准:每期租金数额、付款时间、收据等。
4、 租赁物:租赁的农用地的面积、位置等。
5、 租赁期间的保护义务:承租人必须妥善保管租赁土地,不得擅自改变租赁土地的使用性质,不得违反国家有关法律法规。
6、 遗失责任:因不可抗力导致租赁物遗失时,承租人要承担相应责任。
7、 合同终止:双方任何一方未按合同规定履行义务,应当及时申请解除本合同,并赔偿另一方的损失。
8、 约定事项:本合同签订前双方应约定的其他事项。
9、 违约责任:双方任一方违反本合同的,应当及时按照本合同的约定承担相应的责任。
10、 争议解决:因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成时,应提交有关法律部门解决。
农村协议土地租赁闲置应包括的内容:
1. 名称:本协议书系按照中华共和国有关法律的规定,由下述双方于本协议书中签署,以达成一致。
2. 甲方:(出租方)
3. 乙方:(承租方)
4. 甲方代表为:
5. 乙方代表为:
6. 租赁物:
7. 租金:
8. 租赁期限:
9. 押金:
10. 退租金及押金:
11. 违约责任:
12. 争议的解决:
13. 其他条款:
14. 本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
15. 协议生效日期:
农村闲置土地租赁合同范本示例
甲方:村民委员会
乙方:
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为年,自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为_____元,共计币_____元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的_____月_____日付清。乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除:
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
4、如当地或行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任:
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙双方各持一份,公证处一份,乡备案一份,自公证之日生效。
附:1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。
甲方:乙方:
法定代表人:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
监督部门:
_____年_____月_____日
扩展说明:农村个人土地租赁合同怎么写?
土地租赁也是土地流转的一种,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。
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