购房合同开发商交房条款怎么写的（认购书加盖开发商章有效吗怎么写）
购房合同开发商交房条款应该包括：
1. 双方的名称、地址、联系电话等基本信息；
2. 开发商承诺的房屋面积、建筑质量等内容；
3. 购房人的付款条件：购房人应按照规定的时间付款，付款方式等；
4. 开发商的交房时间和地点；
5. 开发商的责任：对于房屋的维修、违约及拖欠费用等；
6. 退款规定：如果开发商未能按时交房，购房人有权要求开发商进行退款；
7. 约定双方在出现纠纷时应采取的办法：友好协商、仲裁或者提起诉讼；
8. 其他需要约定的事项：比如物业服务、装修费用等。
协议开发商签合同签订认购应包括下列内容：
认购书加盖开发商章有效的条件是：认购书必须是法定代表人签字并加盖公章，或者由批准该认购书的董事会、股东大会、监事会或者高级管理人员签署并在认购书上加盖开发商章；所签认购书内容必须完整、真实、准确，不得涉及未经董事会、股东大会批准的事项，受认购的物业的类型、地址、面积、价格等信息必须真实有效；认购书必须按照开发商规定的时间、方式和地点交付；合同签订时，认购书的签署人必须能够证明其为认购人的有效法定代表人。
协议开发商签合同签订认购应涵盖如下条款：
一、购房合同开发商交房条款：
1. 房屋验收：买方应当在交付时对所购房屋进行全面检查，如有任何缺陷，应在交付时向卖方提出书面异议。
2. 房屋装修：买方在指定的时间内完成房屋装修工作，并根据卖方的要求完成相应的材料选择、施工方式和工程质量标准。
3. 交付时间：买方应当在指定的时间内完成房屋装修，并于指定的时间向卖方交付所购房屋。
4. 违约：若买方未能按照合同规定的时间完成房屋装修而造成的损失，买方应当承担相应的违约责任。
5. 其他：双方应当在交房前签订相关的购房合同，并就双方的权利和义务进行全面的约定。
开发商未与公积金中心签合同范本示例
甲方：_______________房地产开发有限公司
乙方：____________
根据乙方购房需住房公积金贷款事，因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议，导致乙方不能申请公积金贷款，现经双方协商，对乙方的购房合同补充如下条款：
1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项，因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方承担。
2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订，乙方贷款的入帐时间为：公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟_______________天。
3、如果由于甲方未与公积金管理中心签订协议(一个月时间为限)，造成乙方不能公积金贷款，乙方有权退房，甲方承诺退还乙方的定金及首付款。
4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。
甲方：_______________房地产开发有限公司(盖章)
乙方：____________(签字)
___________年___________月_________日
扩展说明：没有签认购协议开发商可以挞定吗？
一般情况下，客户在买房的时候，如果客户本人在现场买房。就直接可以出认购单。需要客户本人签字，按手印的。如果说客户不在现场，只是船长订房的话，需要跟客户发一个委托订房委托书。客户填完信息以后，再转发给销售员，相当于客户。这个地方这种情况。开发商是可以挞定的。
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