城市合租房合约怎么写(合租房怎么写合约)
城市合租房的合约一般包括以下几个方面:
一、合约双方
1. 合约双方应明确声明。
2. 合约双方的身份证件及其相关信息也应收集并在合约中注明。
二、房屋内容
1. 房屋地址及其他房屋相关信息,例如面积、房型、装修程度等。
2. 租赁时间、价格、支付方式及支付时间。
三、房屋使用条款
1. 租客应当尊重房东的权利,不得对房屋进行任何损坏和改变,也不得拖延租金缴纳,未经房东同意不得擅自将房屋出租或转让给他人。
2. 租客有义务维护房屋的整洁及其他设备的正常运行,不得有任何危害健康的行为。
3. 租客在租期结束后,应当将房屋按照原样还给房东,并承担清理和修缮的费用。
四、纠纷处理
1. 合约双方应当履行合约规定的义务,并且双方应当协商解决合约所涉及的任何纠纷。
2. 合约双方任何一方不履行合约规定的义务,都应承担相应的法律责任。
合租房条约应具备这些方面:
一、双方当事人:
1.房东:______
2.租客:________
二、房屋基本信息:
1.房屋地址:___________________________
2.房屋面积:___________________________
3.出租房间:___________________________
4.房屋配置:___________________________
三、合同约定:
1.租金:
租金由双方协商确定,租期内每月租金为:_______________________元(币)。
2.付款:
租金按季度或半年结算,季度结算时须提前一个月付清,半年结算时须提前两个月付清;租金支付方式由双方协商确定。
3.租期:
租赁期限为__________至____________,双方可协商延期,但需书面确认。
4.租赁物权:
房东拥有房屋的房屋所有权及租赁物的使用权,租客只享有租赁期间的使用权,不得转让、出租或抵押。
5.房屋维护:
租客须妥善保管房屋,并维护房屋的正常使用,若因租客违反合约而导致房屋损坏,费用由租客承担。
6.使用规则:
租客必须遵守本地法律法规及房屋内的合理使用规则,不得做出任何违公德的行为。
7.退租:
租客可以提前退租,但需提前一个月书面告知房东,并按照已经付清的租金标准支付相应的退租费用。
四、违约条款:
1. 若租客未按时付款,每天按一天租金的比例收取滞纳金;
2. 若租客违反本合同约定,房东有权要求租客支付违约金,或要求租客立即退租;
3. 租客违反本合同约定,房东有权暂停租客使用租赁物的权利,直至租客纠正违约行为;
4. 如果租客违反本合同约定,房东有权解除本合同,并
合租房条约的注意事项:
1、确定合同双方:需要明确出租人和承租人的身份信息,包括姓名、身份证号、等。
2、确定合同内容:需要具体说明房屋的地址、租金、押金金额、租期、交租方式、物业费用分摊方式、家具及家电情况等。
3、 确定责任义务:双方应当明确各自的权利义务,如出租人应当提供安全、正常的住房环境,承租人应当妥善保管房屋,按时交租等。
4、 确定违约责任:应当明确双方违反合同内容承担的法律责任,如承租人拖欠租金等。
5、确定合同期限:需要明确合同的有效期限,一般是按月租赁,在合同期满前双方需要协商好续约或到期退租事宜。
6、确定合同生效:最后需要明确双方签字盖章之日起,合同才会生效,并有效约束双方行为。
合租房协议范本示例
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
二、本房屋月租金为币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年______月______日至__年______月______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
______年______月______日
扩展说明:合租房合同范本?
是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
甲方(出租方)__________ 身份证号码__________________
乙方(承租方)__________ 身份证号码__________________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:_______________________
二、租赁期限:__________,即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交纳时间:每月________元,乙方应每____月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水___度,电___度,煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租,因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由法院裁定。
8、 本合同经签字(盖章)生效。
9、 其他约定事项:____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________ 乙方:(签字):_____________
联系电话:____________ 联系电话:_____________
签约日期:________年____月____日 签约日期:________年____月____日
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