借款合同和抵押合同（抵押借款合同怎么写）-安妮说

借款抵押合同应当包括以下几点内容：

一、合同标的: 明确借款金额、借款期限、借款利率及还款方式。借款合同和抵押合同（抵押借款合同怎么写）

二、借款人义务: 借款人必须按照合同规定的金额、期限及利率按时向出借人偿还借款，如有违约，应承担违约责任。

三、出借利: 出借人对借款人所抵押的财产有优先受偿权，可以通过法律手段处理抵押物以获得借款款项。

四、用途：明确借款用途，严禁用于非法活动。

五、抵押物: 描述抵押物的性质、价值及数量等。

六、违约责任：明确违约方的责任，并约定违约后的解决方式及损失赔偿。

七、争议解决：明确双方当事人在本合同发生争议时应通过协商解决，如不能协商解决，任何一方有权将争议提交法院诉讼解决。

八、其他：明确合同的生效日期及变更、解除、终止等相关事项。

借款合同抵押应具备这些方面：

一、借款合同内容

1. 甲乙双方基本情况：甲方（出借人）和乙方（借款人）的基本信息，包括姓名、地址、等。

2. 借款金额：借款金额大小、利率及还款日期等。

3. 还款方式：还款方式有哪些，以及利息、罚息、违约金等相关条款。

4. 抵押物：抵押物种类及数量，以及抵押物的详细信息，如产权证号、详细位置等。

5. 法律后果：一旦借款人违约，借款人将承担法律后果，也就是抵押物将被没收，并且借款人必须支付违约金和其他费用。

6. 甲乙双方的义务：甲乙双方对合同条款的承诺及义务，以及双方当事人的权利义务等。

7. 签字：甲乙双方当事人签字，确认合同生效。

二、抵押借款合同样本

合同编号：XXXXX

甲方（出借人）：XXX

乙方（借款人）：XXX

鉴于：

1、甲方同意将其所拥有的以下抵押物（XXXXXX）抵押给乙方以作为此次贷款的担保；

2、乙方同意接受甲方提供的抵押物作为贷款的担保；

根据《中华共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就上述事实达成如下协议：

一、借款金额

甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意向甲方借款人币（￥XX），全部借款应于XX月XX日前归还。

二、借款利率

借款利率按照国家有关财政规定执行。

三、还款方式

乙方应按期足额归还借款，逾期未归还的，按照借款利率支付违约金，乙方不得擅自改变还款方式。

四、抵押物

甲方抵押

借款合同抵押应包括的条款：

有效

一、引言

1. 尊敬的各位：本合同是双方按照国家法律法规和有关政策自愿签订的，具有法律效力。

2. 根据《中华共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就借款抵押事宜达成如下协议：

二、合同条款

1. 甲方为借款人，乙方为出借人，双方经友好协商，就乙方向甲方提供借款事宜订立本合同。

2. 甲方向乙方借款金额为：元，借款期限为：年。

3. 乙方提供的借款用途为：。

4. 借款利率： %/年，还款方式：。

5. 抵押物：

（1）甲方将抵押物作为对乙方提供的借款的担保。

（2）若甲方逾期还款，乙方有权将抵押物处置，并以该处置手段收回借款本金和利息。

6. 双方在此确认，上述抵押物属于甲方有效合法所有，无任何欠税欠费等情况，乙方有权依法受益。

三、保密条款

1. 双方确认，本合同所涉及到的商业秘密和技术信息均为保密内容，双方有义务不向第三方披露，并承担法律责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

四、甲乙双方签字盖章

甲方：

乙方：

借款抵押合同范本示例

借款抵押担保合同

合同编号：

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授权人)：

开户金融机构及账号：

抵押权人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授权人)：

为确保号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

第二条甲方抵押担保的贷款金额(大写) ，贷款期限自至。

第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

第五条抵押担保的范围：贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十一条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

第十二条抵押期间，抵押物造成环境染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。

第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

4.支付其他费用。

第十九条其他约定事项：

第二十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第( )项方式解决：

(1)向仲裁委员会申请仲裁。

(2)依法向法院起诉。

第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十二条本合同应由双方法定代表人(或其授权人)签字并加盖公章。

第二十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

(或委托人) (或委托人)

附：号《抵押合同》项下：

抵押物清单

抵押物名称：

规格型号：

单位：

数量：

产权证书/编号：

处所：

抵押物评估价值万元

已经为其他债权设定抵押额度万元

备注：

抵押人：(公章) 抵押权人：(公章)

法定代表人：法定代表人：

(或委托人)签字： (或委托人)签字：

扩展说明：个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？

1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为币:______________________(￥：___________)。第二条债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于________________________________________________________,（权证号为），房屋建筑面积，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向主管办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。第六条借款利率：按照中国银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日