购房补充协议书（购房合同补充协议怎么写）
1. 买方有权于购房合同签订日起三十日内，就购宜提出补充条款，该补充条款应与主合同相一致，买方可在合同签订后三十日内，将补充条款书面形式通知卖方，若卖方未提出异议，则视为卖方同意该补充条款；
2. 补充条款涉及的有关权利义务，由卖方和买方双方协商确定；
3. 补充条款自签订之日起立即生效；
4. 若补充条款与主合同有任何冲突，补充条款应当具有优先权，主合同须相应修改或补充。
书补充协议购房必要条款：
购房合同补充协议应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、地址、等信息；
二、补充协议内容及约定事项；
三、物业费用标准，如物业费、水电费、有线电视费用等；
四、购房者对于物业服务质量的要求；
五、双方在购房合同期限内所承担的义务；
六、双方对于未来履行义务及责任的处理方式；
七、其他有关内容。
书补充协议购房的注意事项：
一、买卖双方同意将本次购房交易补充如下条款：
1. 买方承诺在签订购房合同之日起一年内不变更房屋的使用权。
2. 卖方同意在买方支付完房款之日起三个月内，将买方的姓名办理入住登记，并向买方出具相应的住宅入住证明文件。
3. 买方保证按期支付房款，且不得以任何理由拖延房款支付。
4. 卖方保证本次购房房屋完好，如果发现有瑕疵或者结构性问题，要及时进行维修或者重新装修，并承担费用。
5. 买方同意在支付完房款之日起30天内，须将房屋转移到买方名下，并按照法律法规正式办理产权登记手续。
二、双方若存在纠纷，可以协商解决，如协商不成，双方同意提请当地法院管辖。
补充协议购房合同范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人：_______
_________年____月____日
扩展说明：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
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