承包物业日常维修条款怎么写（电梯维护合同和责任条款怎么写）
1、物业公司必须负责日常维修，包括但不限于室内外墙壁、地面、空调、电器、水暖系统、给排水系统、门窗等损坏的维修工作；
2、物业承包方应在规定时间内完成报修任务，未能按时整改的，物业承包方应按照合同约定赔偿相关损失。
3、如果出现技术性维修难题，物业承包方应尽快召集专业人员进行维修，以确保服务质量。
4、物业承包方应提供全面的维修服务，以确保物业维修任务的高效完成和安全运行；
5、物业承包方应根据报修情况，按时完成维修保养，提供完善的报修服务；
6、物业承包方应当定期对物业设施进行检查，并及时发现并纠正可能造成危害的隐患；
7、物业承包方应按时及时将维修任务完成情况报告给物业管理方；
8、物业承包方应确保维修材料、更换零件、配件质量符合规定；
9、物业承包方应确保的责任心、技术熟练，保证维修服务的质量；
10、物业承包方应制定每月巡检计划，定期检查物业设施，并及时消除可能存在的危险因素。
协议书水井维护应涵盖如下条款：
1、定义：承包物业日常维修是指由物业服务承包商进行的物业日常维修工作。
2、维修范围：该合同项下的承包物业日常维修范围包括但不限于：电气设施、空调设备维修、暖通系统维修、幕墙检测及维修、防水防潮、门窗维修、及其他日常维修工作。
3、维修标准：物业承包商应当按照国家有关法规及物业管理标准要求，采用合格的材料，确保所有维修工作达到合格标准，保证物业设施正常使用，否则将承担相应责任。
4、维修费：物业管理方将按照有关标准对物业服务承包商提供维修服务支付维修费，维修费由双方签订协议确定。
5、维修时间：物业承包商应在收到物业管理方报修信息后24小时内进行维修，并在接到故障报修后48小时内完成维修，未能按时完成维修的将承担相应责任。
6、特殊情况：在特殊情况下，如遭受自然灾害等原因而导致无法及时维修，则物业管理方应当给予理解和配合，以免影响维修质量及维修进度。
协议书水井维护应具备这些方面：
一、电梯维护合同
1. 甲方（乙方）应当为电梯提供全面的、质量上乘的维护服务，使用过程中的安全性和可靠性得到确保。
2. 甲方（乙方）应定期对电梯进行检查和检测，确保其正常运行，并及时解决问题。
3. 甲方（乙方）应定期清洁和保养电梯，确保其工作效率，以及维持其外观美观。
4. 甲方（乙方）应定期检查和维护电梯内部各个系统，确保其正常运行。
5. 甲方（乙方）应定期检查和维护电梯的外部设备，确保它们能够正常使用。
二、责任条款
1. 甲方（乙方）应就本合同承担的义务承担违约责任，如因其原因造成电梯出现故障，应当负责赔偿由此给甲方（乙方）造成的损失。
2. 如因甲方（乙方）原因导致电梯出现安全隐患，甲方（乙方）应承担相应的法律责任。
3. 如因甲方（乙方）未能及时维护电梯而导致电梯停运或出现故障，甲方（乙方）应负责赔偿由此给甲方（乙方）造成的损失。
4. 甲方（乙方）应履行本合同约定的义务，如有违反，应承担法律责任。
汲水井工程协议书范本示例
甲方：_____
乙方：_________
在甲乙双方的一致协商下，甲方将信阳市平桥区20__ __ 年第二批农村饮水安全工程项目一标段的汲水井工程交与乙方施工，协议如下：
一、 该工程工程量为汲水井一口。
二、 施工要求：井径0.8米，井深21米，井管由乙方采购，必须符合国家标准，出现任何质量问题，乙方必须重新整修。乙方施工时，必须服从甲方技术人员的管理，不得擅自更改施工效果。
三、 甲方必须保证施工现场的水电供应及道路畅通，乙方施工人员食宿由乙方承担。
四、 乙方施工时，必须确保施工安全、工程进度和工程质量，乙方施工人员的安全问题由乙方负责，因乙方原因造成的人身伤害由乙方承担。
五、 工程完工后，乙方负责清洗井内物。
六、 工程造价：币十万元整，包含汲水井施工过程中一切预见及不可预见的费用。
七、 付款方式：甲方人员及设备进场后，甲方支付乙方币五万元整作为预付费用，剩余款项 验收合格后一周内结清。
八、 预计工期自20__ __ 年10月16日至20__ __ 年4月15日，乙方
九、如未能按时完工，每超一天罚款币一千元整。若因暴雨、地震、洪水等不可抗因素造成的工期延误，乙方不负任何责任，工期顺延。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。如有其它争议，甲乙双方另行商议解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：水井，使用协议？
如果按照你说的协商好了的话，那就应该写成共有协议，以免以后发生纷争，协议如下，请参考：水井共有协议甲方：XXX,身份证号码x（以下简称甲方）乙方：，身份证号码x（以下简称乙方）甲乙双方为水井(位于xx，以下称该水井）共有权事宜协商后，一致同意签订如下协议：
1，甲方每年支付给乙方币贰仟圆，从x年至x年连续支付捌年，共计壹万陆仟圆；
2，甲方于x年xx月xx日，一次性支付给乙方伍千圆；
3，甲方在完成上述支付前，具有对该水井50%的使用权；
4，甲方完成上述支付后，于x年xx月xx日开始，甲乙双方共同拥有该水井全部权利，甲乙双方各占有该水井50%的所有权。
5，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自订立之日起生效，遇有争议双方友好协商解决。协议人：甲方签名手印 乙方签名手印证明人：证明人签名手印协议日期：x年xx月xx日
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