商品房预售合同解除条款怎么写（商品房买卖合同附加条款怎么写）
答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：
一、甲乙双方协商一致解除本合同；
二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；
三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；
四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；
五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。
买卖合同商品房预售应包括下列内容：
答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：
一、甲乙双方协商一致解除本合同；
二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；
三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；
四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；
五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。
买卖合同商品房预售应具备这些方面：
附加条款：
1.买卖双方均同意，本合同签订之日起即生效，本合同一经签订，即不可撤销。
2.买卖双方均同意，本合同的约定的商品房须由买方在签订合同之日起三十日内交付，如买方未交付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
3.买卖双方均同意，商品房移交之日起，买方应全额支付商品房费用；如果买方未能按期支付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
4.买卖双方均同意，本合同签订之日起，买方应按期支付物业管理费、水电费和其他相关费用。
5.买卖双方均应遵守当地的建筑管理条例，如有违反，由买卖双方承担法律责任。
商品房预售买卖合同范本示例
售房人(以下简称甲方)：_______________ 购房人(以下简称乙方)：_______________
身份证号：_______________ 联系电话：_______________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_____年_____月______日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：
1、国有土地使用证，编号：_______________
2、房屋所有权证，编号：_______________
3、商品房预售许可证，编号：_______________
四、该商品房销售价格为：
实得建筑面积(即套内面积)__________元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计__________元，大写币：_______________!!
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起_____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_____%优惠，即实付房款总额__________元。
2、乙方在合同签订之日起_____日内首付房款__________元，余款在 付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的_____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按 向甲方支付违约金。
七、甲方须于_____年_____月_____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。
2、合同继续履行，甲方按_______________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理实测面积差异在±_____%(含本数)至±_____%以内，按实测面积结算房款;差异超过± %(含本数)，乙方按下列第 种约定办理。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。
2、合同继续履行，双方约定。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第 种约定办理。
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。
2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。
十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式_____份，经甲乙双方签字后生效，双方各执_____份，_______________区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第 种约定办理。
1、由_______________仲裁委员会仲裁。
2、向法院起诉。
十七、其他约定：_______________
甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展说明：商品房买卖合同(预售)条形码？
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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