兄弟房产分割协议书怎么写（兄弟房产分割土地协议怎么写有效）-安妮说

兄弟房产分割协议书一般包含以下内容：

一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、证件号码、住址等。兄弟房产分割协议书怎么写（兄弟房产分割土地协议怎么写有效）

二、房产的基本情况：包括房产的地址、面积、房号等。

三、分割的具体情况：包括分割的面积、房号、属性等。

四、不可抗力：协议中明确提出，当双方受不可抗力的影响，导致无法履行协议时，双方当事人有权终止协议，并解除合同责任。

五、违约责任：协议中应清楚规定双方当事人的违约责任，以及由违约方承担的违约金。

六、争议解决：协议中应清楚规定双方当事人的争议解决方式，一般采取诉讼的方式解决，也可采取其他方式解决争议。

七、其他：如有必要，还可在协议中加入其他条款。

兄弟分割协议征地房产补偿的注意事项：

一、各甲乙双方的身份证明：包括甲乙双方的身份信息，如姓名、身份证号码等。

二、分割土地的基本信息：分割土地的位置、面积等基本信息。

三、分割土地的使用权：甲乙双方就分割土地的使用权进行协商，并在协议中明确各自的使用权限。

四、分割土地的所有权：对于分割土地的所有权，甲乙双方需要明确所有权归属，并在协议中约定。

五、分割土地的共同管理：甲乙双方需要就分割土地的共同管理进行协商，并在协议中约定共同管理的责任人、办理事项等。

六、分割土地的权利义务：甲乙双方需要明确自己在分割土地上的权利义务，并在协议中明确，以便双方遵守。

七、违约责任：甲乙双方都应该就可能出现的违约行为负责，并在协议中明确违约责任。

八、争议处理：甲乙双方应该就可能发生的争议进行协商，并在协议中约定处理争议的方式，如双方协商、仲裁等。

九、协议的生效期限：甲乙双方应该就协议的生效期限进行约定，一般是有效期内协议有效，超过有效期的协议无效。

十、其他约定：甲乙双方还可以就其他有关事项进行约定，并在协议中明确。

兄弟分割协议征地房产补偿应具备这些方面：

1、在本协议中，双方的关系声明：甲方是乙方的兄弟，因此双方决定在自愿、平等、诚实信用的原则下，就乙方所有的房产进行分割。

2、关于房产分割的内容：乙方所有的房产，甲方拥有一部分，乙方拥有一部分。

3、具体分割的内容：

（1）甲方拥有房产的面积及价格：xx；

（2）乙方拥有房产的面积及价格：。

4、双方共同负责房产的维护，不得擅自转让或者抵押。

5、如果有任何争议，双方应当通过友好协商解决，如果协商不能解决，可以向有关法院提起诉讼。

6、本协议自双方签字之日生效，直至本协议期满结束。

7、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

特此签订。

甲方：

乙方：

兄弟房产分割协议范本示例

立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

一、家庭现有房产情况

1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

二、房产分割的具体实施办法

1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。

三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：

1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

四、未尽事宜，再经三方共同商定解决

五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。

六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________

_____年_____月_____日