买卖地皮协议书（地皮买卖协议书附加条件怎么写才有效）-安妮说

签订商品房买卖合同的封面应当写明以下内容：

1、买方、卖方的真实姓名或名称，以及详细地址。买卖地皮协议书（地皮买卖协议书附加条件怎么写才有效）

2、买卖商品房的位置、面积、交付时间及其他有关情况；

3、商品房价款的数额、支付方式、支付时间；

4、买卖双方对交易过程中出现的争议纠纷的处理方式；

5、签字日期。

买卖协议书地皮的注意事项：

地皮买卖协议书附加条件应该包括：

1. 地皮使用权限和期限：确定双方购买房地产时允许的使用权限和期限。

2. 法律法规遵守：双方购买房地产时应当遵守当地法律法规。

3.、买卖双方权利义务：确定买卖双方的权利义务，如买方付款、卖方交付房地产等。

4. 房地产所有权转移：确定买卖双方房地产所有权的转移，以及转移过程中的注意事项。

5. 违约责任：确定双方在履行合同义务过程中，若出现违约情况时的责任和义务。

6. 争议解决：约定双方在执行合同过程中出现争议时的解决方式。

买卖协议书地皮注意事项：

地皮买卖协议书附加条件应当包含以下内容：

一、买受人承诺按时付款。

二、卖方保证：此地皮的实际使用权属于买受人，具有完整的所有权，买受人可依法享有完整的使用权及出售权，无需经过卖方的同意；

三、买受人承诺不得将此地皮用于任何违反国家法律、法规或行政规章的活动；

四、买受人承诺须按本协议约定对卖方支付相应的地皮买卖款；

五、买受人承诺须按本协议约定支付相应的公证费或者其他相关费用；

六、卖方保证此地皮的所有者权利的完整性，并承诺不会再将此地皮转让、出租给其他任何第三方；

七、双方承诺：本协议所有条款如存在争议，由双方协商解决；双方未尽事宜，由双方协商签订补充协议，其法律效力与本协议同等；

八、双方应当在本协议生效后20日内，将本协议附件中的《不动产登记申请书》提交至房地产登记部门办理地皮登记手续；

九、双方承诺：本协议任一方未能按时履行其义务，应当承担违约责任；

十、双方承诺：本协议一经签订即发生法律效力，双方均不得撤销。

地皮买卖协议书范本范本示例

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。