村集体荒地承包合同（集体荒地承包合同怎么写才有效）

1发包方（甲方）：承包方（乙方）：为加快我团发展壮大，完善土地依法承包，致富职工群众，甲、乙双方根据经平等协商，签订本合同，甲乙双方必须共同遵守。

(一)、甲方的权利和义务：(1)、甲方为乙方提供九连现已开发的荒地，承包期为6年。

(2)、甲方与乙方签订本合同时，甲方一次性收取乙方团六年的土地承包费每亩400元，团一定六年不变。（不含连队每年收取的连管费）

(3)、甲方为乙方提供必要的住房，合同外的人甲方不提供住房。

(4)、甲方为乙方提供有偿的生产资料和服务，提供生产技术服务和技术指导。

(5)、甲方有权按照团生产管理办法和有关规定要求，督促、检查、指导、管理乙方的各项生产活动。

(6)、合同到期后，甲方将对该土地发包，同等条件下享有优先权。

(二)、乙方的权利和义务

(1)、乙方与甲方签定合同后，必须按甲方经营管理办法和规定，足额向甲方交纳生产自理金，依法自主经营、自负盈亏。

(2)、乙方在合同期内，必须按46团经营管理办法，与甲方签定当年的生产经营承包合同，农产品订单合同。如乙方不与甲方签定相关合同，甲方将视为乙方自动放弃该土地的承包权。甲方有权无偿收回乙方该土地的承包权。

(3)、乙方在承包期内，不得私自将该承包的土地进行买卖，流转。乙方承包的土地如要进行买卖、流转必须由乙方以书面的形式向甲方提出申请，必须在得到甲方的书面同意方可，否则，甲方视乙方违约，甲方有权取消乙方的承包权。

(4)、乙方在承包期内，不得改变土地种植作物。乙方需改变承包土地的种植作物，需提前一个月以书面的形式向甲方提出申请。经甲方书面审定同意方可。否则甲方视乙方违约，甲方有权无偿收回乙方的承包权，所造成的一切责任由乙方负全责。

(5)、乙方在承包期内，不得无故将所承包的土地撂荒，否则甲方将无偿收回承包的土地。

(6)、乙方在承包期内，必须自觉遵纪守法，自觉遵守46团和连队的各项管理制度。

(7)、乙方在承包期内子女上学，享受团职工子女同等待遇。

(三)、甲、乙双方商议的土地承包期：______!!

(四)、乙方承包甲方连，地号亩。

(五)、乙方在承包期内，主栽作物为棉花，没有团领导批示不得改种其他作物，否则视为乙方违约。

(六)、本合同争议的解决方式和途径：如发生争议，应协商解决，协商不能解决的任何一方可以向司法行政部门申请调解或向法院提出诉讼。

(七)、本合同一式两份，甲、乙双方各执行一份。

(八)、本合同由双方签字（盖章）起生效。甲方（公章）：_方（公章）：___2出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方就有关土地租赁事宜，根据及有关法律的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商一致同意，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，并经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将村小组荒山林地使用权和经营权租赁给乙方使用和经营，双方达成协议如下：(一)、甲方将坐落在贵溪市_荒山林地面积约_，四至：东至_南至_西至_北至_租赁给乙方生产经营。

(二)、租赁期限为_，荒山林地自于_起到___止。

(三)、租金及租金缴交方式：_租金共计_元。（大写_，租金每伍年交纳一次租金，甲乙双方签订协议后待甲方把山上的树木及村民种植物清理完毕后（不具经济价值的甲方可不清理），乙方交第一个伍年租金_元（大写_整），以后以次类推，收款后甲方须出具收款收据给乙方为凭。

(四)、甲方责任：(1)、签合同时甲方必须出具山权证，在本合同成立后，甲方会同乙方看察山地，按合同规定，如数按合同约定界线内的荒山林地和相对应的林权证变更给乙方使用。

(2)、作为甲方因保证租赁山地享有合法的出租权，不得在租赁期限进行抵押、另行出租等处分权属行为，保证山地租赁时不存在任何以属上的争议，若因山地权属不合法，造成乙方经济损失的，甲方应该负责全额赔偿；

(3)、乙方在翻山平地期间，甲方不得以任何理由干涉或阻止，否则，甲方负责赔偿乙方的一切损失。甲方不得借故终止合同，否则造成乙方损失由甲方全部负责赔偿给乙方，如出现山岭纠纷影响乙方经营，全部损失由甲方负责赔偿给乙方。

(4)、乙方造林后，甲方群众不得进入造林地葬坟、焚烧、采矿、采石、挖土、建房、放牧、损林及偷砍林木，如发现有人在林区焚烧、采矿、采石、挖土、修建坟墓、建房、放牧、损林及偷砍林木，甲方务必协助乙方及时制止并按村规民约处理。

(5)、乙方在租赁山地期间，如向上级申报项目需该村小组出具相关证明，甲方在不影响本村小组其它林地归属权的情况下给支持配合。

(6)、甲方在租给乙方山地之前，山地上现有树木的砍伐涉及报批相关手续由甲方村民负责，如有任何纠纷与乙方无任何关系。

(7)、如乙方在租赁期间需把山权证过户到乙方为法人的企业，甲方应无条件配合。

(五)、乙方责任

(1)、租赁的山地只有使用权，没有所有权。

(2)、租赁的山地乙方只能（除业务用户占地外）用作生产农林作物，不得搞非法生产经营。

(3)、租赁林地必须加强管理，做好防火、防盗。

(4)、在生产建设设施中，不能影响甲方农业生产和水利等设施；

(5)、乙方在施工或生产经营中安全责任由乙方自行承担。不得影响村民的正常农业生产。

(六)、林道及林业设施承包期内，乙方对造林基地及其投资建设的林业设施享有专有使用权，林地内原有道路双方可以共同使用。

(七)、在合同签订生效之日起，三个月内甲方必须将出租地面附作物清理完毕，附作物归甲方所有，如三个月未清理结束乙方可自行处理。

(八)、租赁期间乙方生产需要劳动力，在同等条件下优先使用甲方的村民劳动力。

(九)、此合同不因村委会的变更和该村小组换届而变化，甲方法人代表更换，本合同仍有效。

(十)、合同变更或解除下列情况之一，皆构成本合同变更或解除之事由：(1)、甲乙双方协商一致，变更或解除本合同。

(2)、造林基地被国家征用；

(3)、因不可抗力造成本合同无法履行。

(4)、甲方内部纠纷及山权证不合法，致使乙方不能生产作业，甲方应赔偿乙方全部损失，乙方有权终止合同。

(5)、甲方在租赁期限内把山权证过户给乙方使用。十

(一)、乙方在租期内，为了提高经济效益，可以租给第三方经营。十

(二)、整体合同过户给第三方，必须征得甲方同意。十

(三)、租赁期满，甲方若有继续出租，在同等条件下，乙方有优先权，但必须重新订立合同，且应注明继续租赁的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不继续承租，应负责将林权证过户到甲方名下。十

(四)、租赁期满乙方必须按合同约定奉还给甲方的出租地。十

(五)、在合同履行中发生争议，双方应共同协商解决，解决不成的，提请诉讼法院判决。十

(六)、本合同订立由双方签字按手印后方可生效。履行中若有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，一份报备公证处，都具有同等的法律效力。甲方（公章）：_方（公章）：___