商铺租赁补充协议（商铺租赁补充协议怎么写才有效）

一、租赁期间：

1. 租赁期限：甲方同意将其房屋出租给乙方，租赁期限自__________起至_________止。

2. 租金支付：乙方应在每月____日前向甲方支付房屋租金___元，逾期支付的，按照当月规定利率支付违约金。

二、租赁费用：

1. 甲方负责缴纳房屋物业费、水电费及其他费用；

2. 乙方负责缴纳房屋使用税、燃气费、电视费及其他费用。

三、租赁条件：

1. 乙方不得将房屋转租、转让或者擅自更改使用性质；

2. 乙方不得在房屋内作任何有损房屋质量和安全的改动；

3. 乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙外借给他人使用。

四、终止协议：

1. 在租赁期限内，双方均可提前30天书面通知对方终止该协议；

2. 如果乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，且无需承担任何违约责任。

商铺租赁补充协议应具备这些方面：

1、协议标题：商铺租赁补充协议；

2、双方当事人：甲方（房东）、乙方（房客）；

3、内容要点：

（1）租赁商铺的位置，面积，使用权限等；

（2）租赁期限；

（3）租金收取方式，支付时间，支付方式；

（4）租赁商铺的维护和保养责任；

（5）违约责任；

（6）协议的生效和失效；

（7）其他约定。

4、双方签字盖章：甲乙双方均应在此补充协议上签字盖章，表示同意本协议，以示此补充协议有效。

商铺租赁补充协议的注意事项：

一、定义

1.毁约：指商铺租赁合同中双方当事人履行合同义务时出现实质违反或违约，以致当事人不能全部履行合同义务而解除合同的行为。

2.合同毁约条款：指双方当事人在商铺租赁合同中约定的关于毁约情况下的权利义务及后果等事项。

二、内容

1.双方当事人应遵守合同约定的租赁期限，不得擅自提前撤出商铺，否则应承担相应违约责任；

2.出租方有权要求承租方恢复履行合同义务，并依照合同约定支付损失；

3.出租方有权对承租方的毁约行为采取诉讼等法律途径捍卫自身利益；

4.承租方毁约后，应按照合同约定支付租金及相关费用；

5.双方当事人毁约后，应及时结清欠款，移交有关物品，清理商铺环境。

三、总结

本条款主要是针对商铺租赁合同毁约情况下的法律责任，明确双方当事人的权利、义务及解决毁约纠纷的途径，以保障双方当事人的合法权益。

商铺租赁补充协议范本示例

扩展说明：中介租赁补充协议范本？