土地租赁协议书怎么写(农村土地临时用地协议书怎么写才有效)
一、租赁方:出租人
二、承租方:承租人
三、土地位置:
四、租赁期限:
五、租金:
六、租赁用途:
七、租赁条件:
八、承租方义务:
九、出租方义务:
十、违约责任:
十一、争议解决:
十二、其它事项:
十三、本协议一式贰份,双方各执壹份,自签字之日起生效。
书协议土地租赁注意事项:
一、甲乙双方的身份信息
1、甲方:(写明姓名、性别、身份证号码、住址)
2、乙方:(写明姓名、性别、身份证号码、住址)
二、临时使用土地信息
1、土地位置:(具体的省市县乡村街道门牌号)
2、土地面积:(具体数字)
3、土地用途:(如果是农田,具体农作物名称;如果是其它,具体用途)
三、协议内容
1、乙方向甲方承诺:
(1)乙方将自行负责土地的抚养、保护和管理,不得当地生态环境,乙方有义务向当地或村民委员会申请土地使用证。
(2)乙方只依法使用上述土地,不得将其出租、转让或者以其它方式转移,否则应承担相应的法律责任。
(3)乙方应按照实际使用情况,按时足额向甲方支付土地使用费。
2、甲方向乙方承诺:
(1)甲方应按照乙方申请,及时将上述土地报有关部门核准,并及时办理土地使用证及相关手续。
(2)甲方应承担有关土地管理责任,维护乙方正常使用土地。
四、争议的解决办法
1、本协议的履行及可能发生的争议,双方应以友好协商的方式解决;
2、协商不成的,双方同意提交当地法院裁决。
五、其它约定
1、本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力;
2、本协议自双方签字之日起生效,有效期(填写),自动失效;
3、本协议未尽事宜,双方可单行书面补充约定,补充约定与本协议具有同等法律效力。
(以上内容为个人观点,仅供参考)
书协议土地租赁必要条款:
一、定义
1. 商场:指双方合同所涉及的商业场所,位于XX市XX区XX路XX号;
2. 租金:指甲方支付给乙方的租赁费用,每月支付XXXX元整;
3. 租赁期:指双方签订本合同之日起至XXXX年XX月XX日止;
4. 租赁物:指甲方可以在商场开展业务的房间及配套设施。
二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照双方约定的租金在租赁期内使用租赁物;
2. 甲方有义务按期支付租金,如果逾期未付,则每月按照逾期租金总额的千分之二加收滞纳金;
3. 甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物进行维修和保养,但乙方负责的维修和保养费用由甲方负担;
4. 甲方有义务尊重乙方的知识产权和商标权,不得有侵犯行为;
5. 甲方有义务维护租赁物的安全,不得擅自改变其结构;
6. 甲方有义务遵守国家法律法规,不得从事活动,如有行为,承担一切法律后果。
三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取租金;
2. 乙方有义务在租赁期内为甲方提供安全、舒适的工作环境;
3. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付租金;
4. 乙方有义务在租赁期内根据甲方的要求协助进行维修和保养工作;
5. 乙方有权要求甲方尊重其知识产权和商标权,不得有侵犯行为;
6. 乙方有权要求甲方维护租赁物的安全,不得擅自改变其结构;
7. 乙方有权要求甲方遵守国家法律法规,不得从事活动,如有行为,承担一切法律后果。
四、合同变更、解
土地租赁协议范本示例
土地租赁协议(样本)
甲方:*****村民委员会
乙方:***
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为 年,自200 _____年_____月_____日始至200 _____年_____月_____日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为 年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为 元,共计币 元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除:
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
4、如当地或行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任:
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
扩展说明:农村个人土地租赁合同怎么写?
土地租赁也是土地流转的一种,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。
评论列表