部分产权房屋买卖合同（小产权房屋买卖合同怎样写才有效）
一、集体房屋买卖协议的有效性
集体房屋买卖协议是指集体所有权下的房屋买卖协议，其有效性取决于当事人的真实意思表示，以及符合法律相关规定。
二、集体房屋买卖协议应包含的内容
1、 协议双方当事人的真实身份，包括姓名、等；
2、 房屋买卖双方所签订的房屋买卖协议应清楚标明房屋的位置、面积、用途等情况；
3、 房屋买卖协议应标明买方支付房款的金额、时间和方式；
4、 房屋买卖协议应标明双方可能存在的纠纷处理方式，如诉讼程序、仲裁程序、仲裁机构等；
5、 协议应标明双方的法律责任，如违约责任、保密责任等；
6、 协议中应标明协议的生效时间，以及双方的签字日期。
三、集体房屋买卖协议的有效性
集体房屋买卖协议的有效性，依据《中华共和国合同法》的规定，必须满足以下条件：
1、 协议双方当事人均为完全民事行为能力人；
2、 协议双方当事人之间存在真实的买卖行为，即双方当事人有订立协议的自主意思；
3、 协议双方当事人之间就房屋买卖达成一致意见；
4、 协议符合法律、行政法规的规定；
5、 协议双方当事人签订的协议中应清楚标明房屋的位置，面积，用途等情况，以及买方支付房款的金额、时间和方式，双方可能存在的纠纷处理方式，以及双方的法律责任等。
产权合屋买卖应具备这些方面：
一、小产权房屋买卖合同的写法应遵循以下原则：
1. 合同必须由双方具体描述买卖双方的身份信息，包括、姓名、身份证号码等，以便追溯和查询。
2. 合同要明确描述小产权房屋的具体情况，包括所在位置，房屋建筑面积、用途、所有权证号、交易价格等。
3. 合同应明确双方的权利义务，包括买方在购买时须支付的定金、买受人按时付款的时间、买方义务等。
4. 合同应当规定双方的违约责任，如买方未能按时支付定金或全额购买价款的，应承担违约责任。
5. 合同应有充分的约定，以便在发生纠纷时能够起到约束作用，使双方都能按照合同约定遵守规则。
6. 合同应留有余地，包括双方可以协商一致调整合同内容的条款，以及双方可以在合同期满后继续协商的条款。
7. 合同应由双方亲笔签字，并加盖公章，以确认双方的真实意思表示和真实意图。
二、签订小产权房屋买卖合同后，双方需要做的事项有：
1. 双方应当按照合同签订时的约定，签发小产权房屋买卖合同，并将合同副本分发给双方各自保存。
2. 买方应当按照合同约定，按时向卖方支付定金或全额价款。
3. 卖方应当按照合同约定，将小产权房屋出售权益及时转让给买方。
4. 买方应当在签订合同后，尽快办理小产权房屋交易手续，以便取得小产权房屋的所有权。
5. 如果双方发生纠纷，应及时联系有关部门求助，或者依据合同约定提起诉讼。
产权合屋买卖应涵盖如下条款：
一、集体房屋买卖协议的缔结
1. 协议当事人：买方（以下简称甲方）、卖方（以下简称乙方）。
2. 甲方同意以乙方出售的集体房屋为标的，在本协议条款下购买乙方的集体房屋，双方协商一致后签订本协议。
3. 乙方同意按本协议约定将所出售的集体房屋的全部权利及义务出售给甲方。
二、集体房屋的基本信息
1. 房屋坐落位置：
2. 房屋总建筑面积：
3. 所有权证书编号：
4. 房屋结构：
5. 房屋原有装修情况：
三、集体房屋价款
1. 本协议约定甲方应向乙方支付购房价款：
2. 付款方式：
四、集体房屋移交
1. 甲乙双方同意将房屋于 之前移交，并同时办理房屋所有权登记；
2. 在房屋移交过程中，甲乙双方应共同遵守《中华共和国不动产法》、《中华共和国物权法》等相关法律法规的规定，按照有关规定签订协议、办理登记手续；
3. 在移交过程中，甲方应按照有关规定向乙方支付房屋移交费用；
五、违约责任
1. 如果甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应当赔偿乙方的损失；
2. 如果乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应当赔偿甲方的损失；
六、其他
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方完成移交义务之日止；
3. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。
拥有独立产权合屋买卖协议书范本示例
甲方：______________(卖方)
乙方：______________(买方)
根据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋(房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米)以币(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金币_______元整(大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺：
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺：
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理的各项手续，并承担各项费用。
五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华共和国法律。
七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。
甲方：______________(签字)
乙方：______________(签字)
日期：_____年_____月_____日
扩展说明：小产权房屋买卖合同怎么写？
小产权房合同不管怎么写都是无效合同，再写的天花乱坠也改变不了无效合同的事实。小产权房是指农村集体组织在农村集体土地上建造的房屋，这样的房屋因为土地是集体土地，也不会有合法建设手续，没法取得不动产登记证，不能上市交易，只能在农村集体组织成员内部流通，所以如果是农村集体组织成员之间买卖房屋，按照正常商品房买卖合同写就可以。如果不是村集体组织成员之间，其实没必要纠结怎么写合同。
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