起诉离婚房产只有购房合同（离婚分割房产购房合同有效吗怎么写）

一、引言

1. 夫妻双方系按照中华共和国有关法律法规，基于双方真诚合作，并经友好协商，就下列房屋的过户达成如下协议：

二、房屋信息

2.1 房屋的坐落位置：……………………………………………………………………

2.2 房屋的面积：……………………………………………………………………

2.3 房屋的状况：……………………………………………………………………

三、过户双方权利义务

3.1 甲方应当保证乙方所购买房屋的真实性、准确性，不存在虚假、误导情况；

3.2 乙方应当按照房屋买卖价格支付给甲方购买房屋的费用；

3.3 双方应当及时、妥善办理过户手续；

3.4 双方应当遵守有关法律法规，按照本协议履行义务。

四、争议解决

4.1 本协议的任何争议，应当友好协商解决；

4.2 协商不成的，任何一方均有权将有关争议提交法院诉讼解决。

五、其他

5.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

5.2 本协议自双方签字之日起生效，至过户手续办理完毕之日止。

特此协议！

甲方(签字)：…………

乙方(签字)：…………

合产离婚购房起诉应包括的内容：

1、离婚分割房产：由于夫妻离婚后，双方对夫妻共同财产有共同的所有权，因此需要在离婚协议中采取一定措施进行分割。根据《中华共和国婚姻法》的有关规定，夫妻可以通过协商达成协议，明确夫妻双方共有财产的分割方式，并由法院确认。

2、购房合同有效吗：购房合同有效，但是需要遵守《中华共和国物权法》第三十条的规定，即夫妻共同购买的房屋，双方不管是在购房合同中明确指定的还是没有明确指定的，均应当同时拥有共同的所有权。所以，为了保障购房者的权益，在签订购房合同时，双方应当明确指定夫妻双方的权利和义务。

3、怎么写：经双方协商，本合同由XX和XX共同签订，其中XX拥有XX%的共有财产，XX拥有XX%的共有财产，双方共同拥有该财产的所有权。双方同意按双方财产所占比例分割上述财产，并签订本合同，确认双方共有财产的所有权，以便将来调整或处理。

合产离婚购房起诉应包括下列内容：

一、购房合同只有夫妻一方有效吗

答：不是。根据《中华共和国合同法》第四十九条的规定，当事人之间的买卖合同，除经过具体规定外，合同当事人双方均可以与他人签订买卖合同，合同有效。

二、怎么写购房合同

答：购房合同一般包括以下几部分内容：

（1）双方当事人身份信息，在购房合同中，应该明确双方当事人的姓名、等信息，以便于在发生纠纷时可以追溯和确认双方当事人的身份。

（2）购房物业的相关信息，例如物业的位置、面积、用途、周边环境等信息，以及物业所有权的来源，是否有其他权利人等，以便于双方当事人能清楚了解所购买的物业情况和权利状况。

（3）购房价款的确定，双方当事人应该明确购房价款的金额，以及购房价款的支付方式、支付时间、付款条件等内容，以保障双方当事人买卖行为的正常进行。

（4）双方当事利义务的确定，双方当事人应该明确购房合同双方的权利义务，特别是买方的权利义务，如买方需要支付法律规定的各项税费、装修费用等，以及买方有义务及时支付购房价款等，以便于双方当事人能够清楚了解其当事人的权利义务。

（5）违约责任的规定，应该明确双方在购房合同中的违约责任，以及违约金的计算方法、计算标准等，以便于双方当事人能够更好地遵守购房合同所规定的内容，并在发生违约行为时可以有效地追究违约方的责任。

（6）其他条款的规定，购房合同还应该明确受让方和

分割共产离婚协议范本示例

扩展说明：安置房办理购房合管局备案吗？