和父母签订借名买房协议书（借名买房协议书怎么写有效）
借名买房有效协议应包括：
一、双方当事人的身份明确：乙方为真实买房者，甲方提供借名买房服务；
二、乙方对甲方提供的服务内容及费用明确：乙方有权利要求甲方提供借名买房服务，并向甲方支付相应的服务费用；
三、乙方在甲方提供服务的前提下，有权自行选择房屋及购房方式，但需遵守法律法规；
四、根据乙方的要求，甲方须提供所有必要的文件及资料，例如身份证复印件、房产证明等等；
五、甲方须保证所提供的服务与文件资料真实、合法有效，不得提供虚假信息；
六、乙方支付服务费后，甲方应尽快完成服务，不得拖延时间。
七、本协议一经签订，即视为双方均已遵守并承担相应的法律义务。
买房协议书父母签订注意事项：
一、 双方当事人基本情况：
1.买方：
姓名（名称）：
2.身份证号码：
3.住址：
2.卖方：
姓名（名称）：
2.身份证号码：
3.住址：
二、 房屋基本信息：
1.房屋地址：
2.所有权人：
3.产权证号：
4.面积：
5.价格：
三、 双方具体约定：
1.买方承诺按照双方约定的价格，在签署本协议之日起三日内向卖方支付全部购房款；
2.卖方承诺按照双方约定，将上述房屋准确、完整地交付买方；
3.双方经协商一致，由买方使用借名进行购买，买方可以自行选择借名，但需要真实有效；
4.根据《中华共和国不动产登记条例》的规定，双方约定，买方支付全部购房款后，卖方应尽快向不动产登记办理购房登记；
5.双方约定，若买方未能按期支付购房款的，卖方有权单方解除本协议，并要求买方支付违约金；
6.双方对本协议的执行及变更修改，自愿签署本协议，均应遵循中华共和国法律法规；
7.本协议一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力。
四、特别约定：
1.如发生纠纷，双方应友好协商解决；
2.如协商不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
签字：
买方（签字/盖章）：
日期：
卖方（签字/盖章）：
日期：
买房协议书父母签订的注意事项：
一、双方当事人
甲方：XXXX（买房人真实姓名）
乙方：XXX（卖房人真实姓名）
二、借名买房协议
1. 甲方通过乙方借名购买位于XX市XX区XX街道XX小区（以下简称本房）的住宅房产，并承诺支付给乙方相应的报酬。
2. 甲方承诺不出租、不转让、不抵押、不做任何其他的非法行为，不影响乙方的权益。
3. 双方确认，本协议自双方签字之日起生效，有效期至根据有关法律法规规定的有效期限内。
4. 如果因施政不当等原因导致乙方受到损失，甲方必须承担一切责任并予以赔偿。
5. 如果乙方未能如期支付报酬，甲方有权要求乙方按照双方约定的金额和时间进行补偿。
6. 如果因乙方违反协议导致甲方受到损失，乙方应当承担一切责任并予以赔偿。
7. 如果双方发生纠纷，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方同意提交有关部门或者法院解决。
8. 本协议在履行完毕后，双方应将本协议书销毁，不得留存。
特此签字：
甲方：XXXX
乙方：XXX
买房签订的定金协议书范本示例
出售方(甲方)：_________________
买受方(乙方)：_________________
一、双方交易的房地产基本情况：_________________(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1类型：_________________□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：_________________平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：_________________室厅卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：_________________房(地)字()第号;
预售合同预售登记编号：_________________;
1.6室内装修情况：_________________;
1.7附属设施、设备：_________________;
1.8是否已设立抵押：_________________□否□是，抵押权利人：_________________;贷款余额：_________________约元;
贷款余额处理方案：_________________□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)
1.9是否已设立租赁：_________________□否□是(租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_________________□否□是
1.10其他约定事项：_________________;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币________元整。
三、买房条件：_________________
3.1房价款：_________________币________元整。
3.2房价款的支付方式：_________________
3.2.1首期房价款为________元(其中包括乙方已经支付的定金元)。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款________元。
a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计币________元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：_________________
3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。
3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于_____年_____月_____日前签订正式《________市房地产买卖合同》或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_________________
户名：_________________;开户银行：_________________;账号：_________________;
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：_________________!!
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方(甲方)：_________________买卖方(乙方)：_________________
人(代表人)：_________________人(代表人)：_________________
证件号码：_________________证件号码：_________________
联络地址：_________________联络地址：_________________
日期：_________________日期：_________________
扩展说明：农村买房协议书范本？
农村房屋买卖合同范文
甲方(卖方)： 身份证号：
乙方(买方)： 身份证号：
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)： 章
乙方(签字)： 章
中证人(签字)： 章
年 月 日
评论列表