写字楼转租合同（租写字楼怎么约定转租条款）
1、租金转租：租户有权将其拥有的租赁期间内的租赁权益转让给第三方，但需征得出租方的书面同意。
2、押金转租：租户有权将其对出租方交纳的押金转让给第三方，但需征得出租方的书面同意，并向出租方签订补充协议。
3、租赁期限：租户转让租赁权益时，新租户须接受由原租户剩余租赁期限，以及出租方所同意的租赁期限。
4、租赁费用：租户转让租赁权益时，新租户须支付租赁费用，包括租金、押金和服务费等。
5、管理权：租户转让租赁权益时，新租户不得影响出租方的管理权，并且必须遵守出租方制定的物业管理规定。
6、提前终止：租户转让租赁权益时，新租户应就提前终止租赁约定细则，和出租方协商达成一致意见。
写字楼合同转租的注意事项：
1、租赁期限：租写字楼的租赁期限一般为1年或2年，可根据双方约定进行延长。
2、租金标准：租写字楼时，租赁单价应当经双方协商确定，其中包括物业管理费用及其他费用。
3、押金及押金期限：租写字楼时，双方应约定押金金额及押金期限。
4、转租条款：租写字楼的租赁合同中应明确转租的条件，如何进行转租、转租所需缴纳的费用、转租期限等。
5、退租条款：租写字楼时，租赁合同中应明确退租的条件，如何进行退租、退租所需缴纳的费用、退租期限等。
6、续租条款：租写字楼时，租赁合同中应明确续租的条件，如何进行续租、续租所需缴纳的费用、续租期限等。
写字楼合同转租必要条款：
1、充分利用社交媒体：在社交媒体上发布有关写字楼的信息，提升品牌形象，吸引客户的关注，可以采取有趣的形式，如图片、视频等，吸引客户的眼球，增强关注度。
2、搭建网站：为写字楼建立一个完整的官方网站，将写字楼的详细信息，如楼盘地址、户型、价格等都发布在网站上，这样客户就可以通过网站查看写字楼的详细信息，并可以进行在线咨询。
3、发布广告：在当地的广播电视、报纸、海报、杂志等媒体上发布有关写字楼的广告，吸引客户的注意力，增加对写字楼的知晓率，提升品牌形象，吸引更多的客户。
4、组织活动：可以组织一些有趣的活动，如写字楼开放日、专家讲座等，吸引更多的客户前来参加，增加客户的了解，提升品牌形象，增加客户的信任。
高层写字楼转租合同范本示例
合同编号：__________
转租当事人： 转租人(以下简称甲方)：______________________________ 国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 邮政编码：__________________联系电话:____________ 委托人：______________________________________ 国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 邮政编码：__________________联系电话：______________
受转租人(以下简称乙方)：____________________________ 国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 邮政编码：__________________联系电话:____________ 委托人：____________________________________ 国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 邮政编码：__________________联系电话：____________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》等 有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1-1该房屋原出租人是____________________________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。
1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积)，产别____________，结构____________，房屋类型________(平房多层高层写字楼)，设计用途____________!!
1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条____租赁用途
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商业服务业办公工业仓库其他约定)。
2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条________转租期限和交付日期
3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
3-2甲方于______年______月____日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____元向乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、______________________________________ __________________________________________ __________________________________________
3-3__租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。
甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。
第四条____租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元 (币);
2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元 (币);
3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为__________元(币)。
4-2乙方按下列第______种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间__________________________!!
2、按季支付租金，付款时间__________________________!!
3、按年支付租金，付款时间__________________________!!
4、_________________________________________________!!
4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。
乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。
3、_________________________________________________________________________________!!
第五条____押金和其他费用
5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外，剩余部分归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，______________________费用由______承担;其他有关费用，均由______承担。
第六条房屋使用和维修
6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。
未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第__________种方式承担维修责任。
1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方应予以协助。
逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
3、________________________________________
第七条提前解除合同
7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方：
时间：
扩展说明：写字楼租赁怎么投诉？
首先看看写字楼的业主是个人房东还是公司统一运营的，如果是个人房东先和房东协商如果协商不行可以投诉到工商部门。如果是公司统一运营的话和公司协商最后走工商部门投诉。
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