无法过户房屋买卖三方协议（房屋买卖第三方担保责任书怎么写才有效）-安妮说

第三方买卖房屋合同应该包括以下内容：

1. 买卖双方的姓名、和住址；无法过户房屋买卖三方协议（房屋买卖第三方担保责任书怎么写才有效）

2. 房屋的地址、面积、户型、交易价格、付款方式；

3. 合同签订日期及有效期；

4. 购房者应尽快办理契税申报、落户登记和其他相关手续；

5. 买卖双方负有义务，在规定时间内履行买卖双方的义务；

6. 发生纠纷时双方应友好协商；

7. 合同双方确认本合同一经签订即具有法律效力。

协议房屋买卖过户应包括的内容：

一、确定双方

买卖双方是买卖房屋的当事人，本担保责任书针对买卖双方的关系。

二、买卖双方的权利和义务

1. 买方有权在合同约定的时间内完成房屋的买卖；

2. 卖方有义务在合同约定的时间内准确提供所有必要的文件和信息，以帮助买方完成房屋买卖；

3. 买方有义务按时支付买卖房屋的相关费用；

4. 卖方有义务在合同约定的时间内将房屋正式交付给买方。

三、第三方担保责任

1. 第三方担保受双方委托，担保买卖双方在合同中规定的权利义务的履行；

2. 若买卖双方不按合同约定时间履行义务，第三方担保有义务请求双方履行约定的义务；

3. 若双方未能按照约定时间履行义务，第三方担保有权采取法律措施，以维护双方权益；

4. 经双方协商，第三方担保有权改变或撤销合同。

四、第三方担保的义务

1. 第三方担保应履行买卖双方规定的权利义务；

2. 第三方担保应保证买卖双方的权利完整、真实有效；

3. 第三方担保应及时、准确地披露买卖双方的相关信息；

4. 第三方担保应有效地维护双方的权利，避免损害双方的利益。

五、违约责任

1. 如果买卖双方未按合同规定履行权利义务，第三方担保将承担违约责任；

2. 第三方担保违反本担保责任书约定，造成买卖双方损失的，应当承担违约责任；

3. 第三方担保应对双方损失承担赔偿责任，以保障双方的正当权益。

六、其他条款

1. 本担保责任书自双方签字之日起生效；

2. 本担保责任书一经签署，不得撤销或变更；

3. 本担

协议房屋买卖过户应涵盖如下条款：

房屋买卖第三方担保责任书应当包含：

一、买卖双方的姓名和身份证号或其他有效证件号码；

二、房屋的位置、面积、状况等；

三、买卖双方签订的买卖合同的条款和条件；

四、担保人对买卖双方承担的担保责任；

五、担保人承担的担保方式；

六、担保人的担保期限；

七、担保人的法律责任；

八、签字日期；

九、双方签字或盖章；

十、其他有关条款。

房屋买卖过户协议范本示例

出卖人_______身份证号码：______________

买受人_______身份证号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。