精装房租房协议（精装新房出租房合同怎么写才有效）
精装修租房合同,应该包括以下几个要素：
一、当事人：甲方是房东，乙方是租客；
二、租赁物：本合同项下租赁的物为位于XXX地址的XX平米的精装修房屋，详细地址；
三、租金及付款方式：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方每月支付租金元整，租金支付方式为现金或者银行转账；
四、租赁期限：本合同租赁期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
五、押金：乙方需支付押金xx元整，押金支付方式为现金或者银行转账；
六、交接：甲方承诺将精装修房屋交付给乙方；
七、退租：本合同到期无延期，乙方可以提前30天以书面形式通知甲方结束租赁，押金将在退房后15个工作日内返还乙方；
八、损坏：乙方使用期间如有任何损坏，应按照实际损坏价款向甲方赔偿；
九、法律责任：双方须遵守中华共和国的法律法规，如有违反，由相应方承担法律责任。
十、其他：未尽事宜双方另行协商解决。
协议租房精装房注意事项：
精装新房出租房合同应当包括以下要素：
一、双方基本情况：
1、出租人：姓名、身份证号码、住址、联系电话，
2、承租人：姓名、身份证号码、住址、联系电话。
二、合屋基本情况：
1、房屋地址：包括省、市、县、街道/乡镇、小区/村、门牌号等；
2、房屋面积：出租人应当提供房屋的实际使用面积；
3、房屋装修状况：出租人应当提供房屋的实际装修状况，以及装修时间。
三、租金及支付方式：
1、租金数额：出租人和承租人可以协商确定租金数额；
2、支付方式：出租人和承租人可以协商确定支付方式，如现金、银行转账或其他支付方式。
四、租赁期限：
出租人和承租人应当确定租赁期限，并明确每月或每季度租金支付日期。
五、其他条款：
1、违约：违约方应承担相应的法律责任；
2、提前支付：出租人和承租人可以协商确定提前支付的租金数额；
3、维修换件：出租人应承担维修换件的费用；
4、续租：双方可以在合同期满前协商续租；
5、其他：双方可以根据实际情况协商确定其他条款，以保护双方合法权益。
协议租房精装房应包括的内容：
精装修住房租赁协议书应包含以下内容：
一、双方基本情况
1. 租赁人（乙方）：包括姓名、住址、联系电话及其他。
2. 房屋出租人（甲方）：包括姓名、住址、联系电话及其他。
二、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：包括省市县区、小区及详细地址。
2. 房屋面积：房屋使用面积及房屋总面积。
3. 房屋设施：包括室内排水、室外排水、供暖、用电、电梯、门禁等，还应详细描述房屋内的家具、家电、空调等设施。
三、租赁条件
1. 租金：明确租金标准，包括租金金额、租期、支付方式等。
2. 免租期：如果有，应详细说明。
3. 押金：明确押金金额及押金交纳方式。
4. 维修费：明确维修费的标准，以及维修费用的支付方式。
5. 保险：明确双方在租赁期间应当投保的保险种类及责任范围。
6. 退租：明确双方在租赁期间的退租条件，以及退租后费用的分配。
四、其他条款
1. 法律适用：明确本协议适用的法律。
2. 违约责任：明确双方违约责任。
3. 解释权：本协议解释权归甲方所有。
五、签字
双方应签字确认，以使本协议生效。
精装房个人租房合同范本示例
出租方(简称甲方)：__________ 身份证号码：__________地址：__________电话：__________
承租方(简称乙方)：__________ 身份证号码：__________地址：__________电话：__________
为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方作 使用。
二、租期从__年______月______日起至__年______月______日止(即 个月)。
三、该房屋每月租金为____万 仟 佰 ____元整，乙方每 个月向甲方缴纳租____万 仟 佰 ____元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具(收据或)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 ____元整的室内财物 押金，押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由__方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金____天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人(或委托人)：__________
签名(盖章)：__________
承租人(或委托人)：__________
签名(盖章)：__________
扩展说明：精装房明显低于精装价格怎么维权？
除非购房合同有明确说明装修标准、价位，否则但依靠销售当时的装修标准，无证据，很难维权。
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