农村宅基地协议书怎么写(农村宅基地签字条款怎么写)
一、农村宅基地协议书的内容:
1.双方当事人的基本情况:甲方(拟出让方)和乙方(拟受让方)的姓名、身份证号码等。
2.宅基地的基本情况:宅基地的位置、面积、使用权人等。
3.出让方与受让方的权利义务:出让方应当保证宅基地的真实性,不得有虚假记载;受让方有权使用宅基地,并承担相应的房屋维护费用等。
4.出让价款及支付方式:出让方收取的宅基地交易价款及支付方式。
5.违约责任:双方当事人如果违反本协议,应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
6.其他事项:本协议所有条款的生效、有效期、变更、更新、变更、解释等。
二、农村宅基地协议书的格式:
本协议系由___________(甲方)与____________(乙方)于_______年______月______日签订的农村宅基地协议书,经双方当事人共同确认,具有法律效力。
第一条 宅基地的基本情况
(一)位置:________________
(二)面积:________________
(三)使用权人:________________
第二条 出让方与受让方的权利义务
(一)出让方的权利义务
1. 保证宅基地的真实性,不得有虚假记载。
2. 按照本协议的约定收取宅基地的出让价款。
(二)受让方的权利义务
1.有权使用宅基地,并承担相应的房屋维护费用等。
2.按照本协议的约定支付宅基地的出让价款。
第三条 出让价款及支付方式
1.出让价款:_________________________________
2.支付方式:_________________________________
第四条 违约责任
双方当事人如果违反本协议,应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
第五条 其他事
农村协议书合同宅基地应包括的条款:
一、农村宅基地协议书的写法
1、开头部分:
本协议由(甲方)(乙方)于(年月日)签订,由双方签字或盖章确认。
2、正文部分:
(一)甲方向乙方出售其所拥有的农村宅基地,位于(地址),面积(m2),附近有(水、电、路等)设施,经双方协商,甲方向乙方出售该宅基地,出售价款为币(数额)。
(二)甲方保证上述宅基地的合法性和真实性,乙方保证足额支付购买价款,双方一致确认以上内容,双方均应遵守国家有关法律法规及本协议约定。
3、尾部:
本协议自双方签字或盖章之日起生效,未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
特此签署。
甲方:
乙方:
日期:
农村协议书合同宅基地必要条款:
一、双方认同:
1、甲方:(出让方)
2、乙方:(受让方)
二、双方一致同意:
1、甲方同意将其所拥有的农村宅基地(地块编号/土地使用权证号:_________ )转让给乙方。
2、乙方同意以________元(币大写:____________)的价格,将甲方的农村宅基地购买。
3、乙方同意支付完毕以上金额后,甲方应当向乙方交付农村宅基地的土地使用权证书并办理相关手续。
三、本条款未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
四、本条款一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此签字
甲方:
乙方:
农村转让宅基地协议书范本示例
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至_______________南至_______________西至_______________北至_______________!!上述宅基地的使用权及附属设施包括:_________________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为币_____________元,大写:________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______________年___________月________________日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元,并偿付违约金_____________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:_________________乙方:_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展说明:农村宅基地兄弟继承协议书?
根据国家对农村实施的一户一宅政策,一户就是一个户口本,一宅就是一个宅基地,也就是说,一个户口本只能拥有一处宅基地,如果你们兄弟都各自拥有自己的户口本,那么你们是不能继承宅基地的,只能继承房屋,按房屋价值折算币,要房子的,拿钱出来补偿不要房子的人,假如都没有宅基地,现在能继承一个,剩下没有宅基地的,可以凭户口本去村里在去申请,村里会审批的。所以,我觉得这个宅基地没有什么可以签订的协议,因为政策就在那里,谁也不敢去违反!
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