买二手集资房合同怎样写才有效（二手房转让合同怎么写）
一、买卖双方：买卖双方应当明确自己的身份、姓名、等信息，并签字确认。
二、房屋信息：买卖双方应当明确房屋的位置、面积、数量、土地证号、登记时间等信息，并签字确认。
三、价格：买卖双方应当明确购买价格，并将其写入合同中，双方均签字确认。
四、交付日期：买卖双方应当明确购买房屋的交付日期，双方均签字确认。
五、违约责任：买卖双方都应当明确违反合同条款所构成的违约情形，以及发生违约时所承担的责任，双方均签字确认。
六、其他条款：买卖双方应当充分考虑各自的权益，把所有有可能出现的问题都写入合同中，双方均签字确认。
二手房协议书转让集资的注意事项：
二手房转让合同一般应包括以下几个方面的内容：
一、合同双方的基本情况：标明双方的姓名、身份证号码、住所等信息，以便后期确认真实性。
二、房屋的基本情况：标明房屋的地址、建筑面积、附属建筑物、权属情况、价款等信息，以便双方确认。
三、合同其他内容：办理过户手续时间、双方权利义务、法律效力、争议解决方式等。
四、合同签字：双方签字盖章，以示认可。
二手房协议书转让集资应包括的条款：
教师集资房转让协议应当包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：转让方及受让方的姓名、、住址等；
二、转让房屋的基本情况：房屋所在地、面积、房屋状况以及附加设施；
三、租赁权转让条件：转让方和受让方双方就转让房屋的补充租金、租赁期限、租金支付方式、转让时间等达成一致的共识；
四、违约责任：双方应当遵守协议约定，如果有一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任；
五、争议解决：双方就协议解决争议的方式等达成一致共识；
六、其他：双方认可的其他条款。
集资二手房购买合同范本示例
卖 方 (以下简称甲方)：
姓 名:
地 址：
联系电话：
买方 (以下简称乙方)：
姓 名：
地 址：
联系电话：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况：
层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋所有权证编号。
第二条 价格：
元(大写拾 万仟佰元整)，(含附属设施费用);
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元()元(大写 拾 万 仟 佰 元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
甲方房屋坐落于位于 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币 (大写 拾 万 仟 佰 元整)，余款
第四条 房屋交付期限：
房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费20xx元整，由乙方负责交纳。
第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方(签名或盖章)：
乙 方(签名或盖章)：
鉴证方(签名或盖章)
签订日期：_________年______月_______日
扩展说明：二手房土地转让协议书模板？
二手房土地转让协议书卖方，买方，地点，几楼，面积，转让价格，付款方式，双方签字。
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