买房售楼部霸王条款怎么写（售楼部合同有效吗怎么写）

1、买方有义务按时付款：买方承诺在签订合同后十五日内向卖方支付全部购房款项，任何延期的款项必须经双方友好协商后才能实施。

2、卖方有及时出货义务：卖方承诺在买方支付购房款项后的七日内将房屋交付买方，任何延期的交付必须经双方友好协商后才能实施。

3、如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方为买方补偿：如果卖方未能在规定时间内交付房屋，买方有权要求卖方按照遭受损失的比例支付补偿金，补偿金总额不超过买方支付的购房款项的10%。

4、买方有违约行为的，卖方有权追究赔偿：如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方按照遭受损失的比例赔偿损失，此外，卖方还有权向买方收取滞纳金，滞纳金每日按照0.05%计算。

售楼部签合同草应包括的条款：

买房售楼部霸王条款：

1、买家在购买时，必须遵守本条款以及相关的现行法律法规。

2、买家在向卖方支付购买价格时，不得将款项汇出国外。

3、买家必须向卖方提供有效的，包括但不限于电话号码、电子邮件等。

4、买家必须严格遵守本条款中的所有条款和条件，尤其是关于支付方式、货物质量和交付期限等。

5、买家在签订购买合同前，应充分了解所有条款和条件，并对购买行为承担全部责任。

6、买家与卖家之间发生的任何纠纷，双方应当友好协商解决，如果无法协商解决，可以向当地法院提起诉讼。

售楼部签合同草应具备这些方面：

一、售楼部合同的效力

1、售楼部合同是由双方自愿签订的协议，受法律保护，其约定条款具有法律效力。

2、售楼部合同须遵守《中华共和国合同法》和有关相关法律法规的规定，双方当事人应遵守合同，履行合同义务，双方对合同的内容或效力有异议的，应当在合同签订之日起15日内向法院提出诉讼。

3、售楼部合同应包括但不限于以下条款：

（1）购买方和出售方的基本情况；

（2）房屋所有权的权利义务；

（3）房屋价款的支付方式、时间和数量；

（4）购房者的抵押或质押权的确认及其担保责任；

（5）其他需要根据实际情况约定的条款。

二、售楼部合同的书写

1、售楼部合同的书写应当精确、明确，把握合同的主体、标的物、交易价款及其他交易条款，尽量避免模糊不清、歧义性语言，以便双方当事人能够理解、清楚合同的内容，使合同效力更加有效。

2、售楼部合同书写时，应当注意以下事项：

（1）首先，应当明确双方当事人的基本情况，如身份证明、姓名、住所地等；

（2）其次，应当清楚约定房屋的所有权、价款支付方式及其他条款；

（3）再次，应当约定双方的权利义务；

（4）最后，应当签字确认，并加盖公章或个人印章。

售楼部卫生制度范本示例

扩展说明：和售楼部签合同该怎么做？