宅基地地皮买卖合同（宅基地买卖合同作废的条款怎么写）
1、宅基地买卖合同协议应明确买卖双方的名称、、身份证号或者其他有效证件号码。
2、宅基地买卖合同应当明确标的物，即买卖宅基地的位置、面积、所有权证号等信息。
3、宅基地买卖合同应当明确价款，以及付款时间和方式。
4、宅基地买卖合同应当明确承诺买方将按时办理交换、过户手续，并承担相应的费用。
5、宅基地买卖合同应当明确双方的权利和义务，以及违约责任和终止条款。
6、宅基地买卖合同应当明确双方的法律管辖权、争议解决方式以及其他约定事项。
买卖合同地皮宅基地应涵盖如下条款：
一、定义
1.本合同：指甲方与乙方就买卖宅基地签订的合同。
2.宅基地：指甲方有权出售或者乙方有权购买的宅基地。
二、作废条款
1.双方可以协商一致决定，在任何原因导致本合同不能履行时，本合同作废。
2.如果甲方未能按照本合同规定的时间和条件按时交付宅基地或者乙方未能按照本合同的规定时间和条件支付宅基地的购买费用，则本合同作废。
3.如果双方协商一致，可以解除本合同，本合同随即作废。
买卖合同地皮宅基地应包括下列内容：
1、宅基地买卖单据应该由双方签字盖章确认，以确保买卖双方的权利和义务。
2、宅基地买卖单据应当明确买卖双方的真实姓名或名称、及相关财产所有权或使用权的详细情况，防止买卖双方纠纷时发生争议。
3、宅基地买卖单据应当详细说明买卖双方的权利与义务，包括买方的购买价格、付款期限、佣金比例、结算方式等，以及卖方的报价、装修要求、交付期限、担保条件等。
4、宅基地买卖单据应当明确规定违约责任，以防买卖双方未能履行义务造成的损失。
5、宅基地买卖单据应当明确法律效力，以便当出现纠纷时，可以按照买卖单据中规定的法律效力和法律程序来解决问题。
宅基地买卖合同范本示例
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
二、转让金额该宗地的转让价格为币_________万元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明：宅基地买卖合同怎么签才算有效？
农村宅基地买卖协议书大致范文如下留存方(甲方，乙方，见证人一，见证人二) 出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
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