房屋改建合同（别墅改建合同怎么写才有效）
家庭房屋改建合约：
本改建合约由双方（[业主]和[承包商]）于[日期]签订，具体内容如下：
一、项目描述：
双方同意将[业主]的[地址]的[房屋]进行改建，为此，[承包商]担任改建工程的施工人员。
二、改建工作的范围：
1. 对改建的[房屋]进行水电改造；
2. 对改建的[房屋]进行装修改造；
3. 对改建的[房屋]进行智能技术改造；
4. 其他[业主]要求的改建工作；
三、施工标准：
1. 执行改建工作时，遵循[国家]的建筑标准和技术要求；
2. 所有材料和设备必须符合[国家]的质量标准；
3. 改建工作必须符合[业主]提出的要求；
四、支付条款：
1. [业主]同意支付[承包商]改建工程的总价款，具体数额为[ ]；
2. [业主]应按照双方约定的分期付款安排支付款项；
五、质保期限：
双方约定，[业主]收到改建工程竣工后，[承包商]应负责质保期为[ ]个月，在质保期内，若出现质量问题，[承包商]应免费改正。
六、其他条款：
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 双方同意，本合同对双方均具有约束力；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至改建工程竣工后即为终止。
以上，双方签字盖章，共同确认。
[业主]：
[承包商]：
合屋改建应包括下列内容：
1、合同标题：别墅改建合同
2、合同双方：甲方、乙方
3、合同内容：
（1）甲方向乙方委托乙方对其别墅进行改建工作。
（2）乙方负责确定和实施改建的方案，并负责承担改建工作的实施和管理。
（3）甲方应负责确保改建工作在规定的时间内完成，并提供必要的材料和环境。
（4）双方约定，改建工作应当在签订本合同后，按照正常的工作流程完成，不得迟于规定的期限。
（5）双方约定，如果乙方未能在规定的期限内完成改建工作，则甲方有权要求乙方按照规定的经济赔偿办法支付赔偿金。
（6）双方约定，在改建工作完成前，任何一方不得擅自更改改建方案，对改建工作造成影响的，由另一方承担责任。
（7）双方约定，乙方在完成改建工作后，将及时向甲方提交改建工程完工报告，甲方应及时审核并签署，以证明改建工程已完成。
（8）双方约定，改建工程完工后，乙方应向甲方提供三年的质保服务，一旦发现质量问题，乙方应尽快进行维修或更换。
（9）双方约定，本合同有效期为xx至xx，自本合同生效之日起，改建工程应在xx日完工，若乙方未按时完工，甲方有权提出解除合同申请。
（10）双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
合屋改建应包括的条款：
1. 合同标题：改建安全合同
2. 合同双方：乙方（甲方委托人）、甲方（房屋改建者）
3. 合同内容：
(1) 甲方承诺按照国家有关规定开展房屋改建工作，并严格遵守施工安全法律法规；
(2) 乙方承诺在甲方的指导下，尽最大努力确保施工安全，有效制止施工中出现的安全问题；
(3) 如果因乙方不当行为而导致施工安全事故，乙方应对甲方承担相应责任；
(4) 甲方应提供安全施工、安全技术指导和安全技术培训，聘请安全管理人员；
(5) 施工过程中，两方应及时协商解决安全违规行为，如发生安全问题，双方应立即采取有效措施消除安全隐患；
(6) 合同期限：自签署之日起至施工结束之日止；
3. 合同签署：甲、乙双方签字，见证人签字，加盖印章后生效。
房屋改建合同范本示例
本协议由以下双方当事人在_________签订：__________
甲方：___________________(以下简称甲方)
住所：___________________市_________区_________路_________号
身份证号：___________________
乙方：___________________(以下简称乙方)
住所：___________________市_________区_________路_________号
法定代表人：___________________
电话：___________________
鉴于：___________________
1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;
2.乙方已取得国家有关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________;方式为_________;标准为_________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。
第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。
第六条 本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。
第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。
第八条 双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。
第九条 在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。
第十条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第十一条 除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。
第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;
3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);
3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的法院起诉。
第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十七条 本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。
甲方(签字)：___________________ 乙方(盖章)：___________________
法定代表人或授权代表(签字)：_____________________
_______年____月____日 _________年____月____日
签订地点：___________________ 签订地点：___________________
扩展说明：城镇土地上房屋改建需要什么手续？
重庆正在试点改革户口制度，会有新办法处理。
不知道你所在区域。一般，户口已经变更为城镇户口，且你的居住仍然是在原来的老房子，那么你改建老房子，要遵循城镇房屋建设管理条例。你应该向城市建设管理部门申报改建手续。由于你已经是城镇户口了，改建如果增加建筑面积，可能会受到质疑的审核，也可能不同意增加建筑面积，或增加收费才允许增加建筑面积。（你可能还要做公关工作）如果你只想翻建，不增加建筑面积，那么审批很容易。申报审批可能还需要你的建设图纸和施工单位的资料。
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