土地换宅基地合同(宅基地合约怎么写)
宅基地土地转让合同应当包括:
一、双方具体信息:
1.买方:姓名、身份证号码、住所。
2.卖方:姓名、身份证号码、住所。
二、土地信息:
1.土地位置:
2.土地面积:
3.土地用途:
4.土地权属:
三、转让价款:
1.转让价格:
2.付款方式及时间:
四、其他:
1.双方对本合同的变更、解除、终止等条款:
2.其他双方认为必要的内容:
以上就是宅基地土地转让合同的有效写法。
合同土地宅基地换应包括的条款:
宅基地合约应包括以下几个方面:
一、双方当事人的身份:详细说明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话等信息。
二、房屋基本信息:详细说明房屋的地址、面积、房屋性质(住宅、别墅、商铺)、附属设施等信息。
三、出租期限:明确出租期限的起止时间以及具体的出租时间,例如每月的出租日期、季度出租日期等。
四、租金标准:明确租金的金额、结算周期、付款方式以及押金金额等。
五、其他条款:详细说明两方当事人之间的协商解决程序、违约责任、房屋维护等其他相关条款。
合同土地宅基地换应涵盖如下条款:
一、合同标题
宅基地土地转让合同
二、当事人
甲方:(转让人)
乙方:(受让人)
三、转让内容
甲方向乙方转让宅基地土地一块,地址为:(土地位置),面积:(土地面积),编号:(土地编号)。
四、价款
乙方应于转让时向甲方支付宅基地土地转让价款:(金额)元整。
五、税费
乙方应按照有关规定承担并缴纳宅基地土地转让税费。
六、违约责任
1. 如乙方未能履行付款义务,则应按照本合同约定的价款总额,按日向甲方支付违约金,每日千分之三,直至付清价款为止。
2. 如甲方未能履行转让义务,则应按照本合同约定的价款总额,按日向乙方支付违约金,每日千分之三,直至付清价款为止。
七、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;如协商不成,双方均有权向(地点)法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为:(有效期)。
2. 本合同一式(份),双方各执(份),具有同等法律效力。
九、签字
甲方(转让人):
乙方(受让人):
宅基地土地抵偿合同范本示例
甲方:_________________
乙方:_________________
现有甲方于________年________月________日,由甲方向乙方借款币____________元(大写:_________________),原定于________年________月________日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商,甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方,用于修建房屋,为明确各方的权利、义务关系,现自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方,乙方用于修建房屋,甲方所欠乙方币_______________元(大写:_________________)的欠款及资金利息,不再向乙方支付。
二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后,乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息,双方债务关系了清。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时,甲方保证乙方顺利修建房屋,保证不受任何人的阻挠,该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后,房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担,与甲方无关。
四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后,无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。
五、在办理房地产证等相关证件时,甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续,且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。
六、违约责任:
本协议生效后,甲、乙双方不得违约。若甲方违约,则甲方应向乙方支付币__________元(大写:__________)欠款及资金利息,并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约,则乙方不得索要欠款及资金利息。
七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,塘汛法律服务所存档一份,一经三方当事人签字立即生效,具有法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
全权委托人:_________________
全体家属成员签字:_________________同意该协议
见证人:_________________
________年________月________日
扩展说明:兄弟之间换宅基地好吗?
最好别换!
1、首先,农村宅基地,一户只能有一块。是以户为单位。
2、如果两家都只有一户宅基地,在同村村民之间可以互换,互换后,可以变更宅基地登记手续。
3、宅基地上有房屋的,继承人可以依法继承该房屋,当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了,则宅基地不能继承,应由村集体收回,另行分配。
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