二手房分期付款的条款怎么写（二手房分期购房合同怎么写才有效）
条款内容：
一、定义
1. 二手房：指甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》中所涉及的二手房屋。
2. 分期付款：指甲方出售二手房给乙方，乙方按照约定的时间和金额分期付款。
二、交易内容
1. 甲方向乙方出售的二手房的总价格为X元。
2. 乙方按期分期付款，每期支付金额为Y元，分Z期支付。
3. 每期付款的截止日期为支付当期期款的第二个工作日，逾期未付的，乙方应按照每期支付金额的30%支付逾期违约金。
三、其他
1. 在乙方完成全部分期付款后，甲方承诺将在最迟10个工作日内办理交易手续，并将相关房屋所有权交付乙方。
2. 甲乙双方如有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。
买卖二手房分期付款合同应涵盖如下条款：
条款内容：
一、定义
1. 二手房：指甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》中所涉及的二手房屋。
2. 分期付款：指甲方出售二手房给乙方，乙方按照约定的时间和金额分期付款。
二、交易内容
1. 甲方向乙方出售的二手房的总价格为X元。
2. 乙方按期分期付款，每期支付金额为Y元，分Z期支付。
3. 每期付款的截止日期为支付当期期款的第二个工作日，逾期未付的，乙方应按照每期支付金额的30%支付逾期违约金。
三、其他
1. 在乙方完成全部分期付款后，甲方承诺将在最迟10个工作日内办理交易手续，并将相关房屋所有权交付乙方。
2. 甲乙双方如有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。
买卖二手房分期付款合同必要条款：
1. 合同格式：本合同是甲乙双方就二手房分期购宜签订的合同。
2. 甲方：乙方委托甲方提供有关二手房分期购房的合同及服务。
3. 乙方：乙方于本合同签订之日起，授权甲方以乙方的名义，在甲方指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续，并将物业抵押给指定金融机构作为贷款抵押。
4. 甲方应当在乙方提供的资料准确的情况下，在指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续。
5. 乙方应当按照本合同约定，在甲方指定的金融机构上进行分期购房。
6. 甲方负责对所提供的贷款、抵押等手续费进行管理，并负责向乙方提供贷款结算服务。
7. 乙方应当按期支付款项，如乙方未能按期支付款项，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。
8. 在本合同签订之日，双方应当各自按照本合同约定签字盖章，本合同一经签字盖章即生效，双方均应按本合同约定履行本合同义务。
9. 本合同适用中华共和国法律，本合同有关事宜发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方一致同意提交北京仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。
二手房分期付款买卖协议范本示例
卖方：______________以下简称甲方
买方：______________以下简称乙方
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号 的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
第二条 上述房产的交易价格：______________元。
第三条 付款时间与办法
1.乙方应于________年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位，代表人是______________!!
第八条 本合同经国家公证______________公证处公证。
第九条
第九条 本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份， 房产管理局、公证处各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
联系电话____________ 联系电话：__________
________年____月____日
扩展说明：二手房分期付款流程？
定金（达成购房意向时付，不超过总房价的20%）→首付（交易过户时付，如果是一次性这里基本上就给完了）→尾款（按揭的是银行会打到卖方账号）→交楼保证金（这里比较少，一般怕不会按时交楼，或者水电管理费什么的没结清，还有怕其他的扯皮才有交楼保证金，这个金额双方商量）
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