房东单方面解除合同函怎么写才有效（单方面终止委托合约案例怎么写）
格式要求：格式要求：书信格式：信头、正文、结尾正文部分包括：标题、落款日期、详细内容。
一、格式要求：
1. 书信格式：信头、正文、结尾
2. 正文部分包括：标题、落款日期、详细内容
二、写作要点：
1. 信头：写明申请人姓名、地址，收信人姓名、地址。
2. 标题：书写清楚具体的单方面解除合同原因。
3. 落款日期：发出函件的当天日期。
4. 内容：详细陈述房东单方面解除合同的理由，如未能按照约定时间支付租金、欠费情况等，并提醒租客注意承担相应法律责任。
5. 结尾：表明对收函方的期待，并希望双方早日达成一致。
合同租房终止必要条款：
一、约定
甲乙双方本着互利共赢的原则，就甲方委托乙方为其服务事项达成如下协议：
1. 甲方将提供乙方所需要的服务内容（以下简称“服务”）；
2. 乙方按照甲方提供的服务内容，对服务进行实施和完成；
3. 对服务收费标准以及方式由双方协商确定；
4. 双方在订立本协议时，应当遵守中华共和国的相关法律法规及有关的国际条约。
二、单方面终止
1. 甲方有权在任何时候单方面终止本合同；
2. 单方面终止合同的，甲方应当向乙方支付已经实施的服务费用；
3. 甲方若单方面终止本合同，应当提前30天书面通知乙方，并与乙方协商解决终止服务后可能产生的经济问题；
三、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可协商补充签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
4. 本合同变更、解释均以书面形式作出，双方均应遵守；
5. 双方发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成时，同意将争议提交当地法院诉讼解决。
签字：
甲方：
乙方：
合同租房终止应具备这些方面：
租赁方单方面终止合同是有效的，只要租赁方可以证明其行为是正当的，有证据表明乙方违反了合同条款。如果乙方拒绝履行合同义务或者利用有害行为损害租赁方的利益，租赁方有权单方面终止合同。
租赁方单方面终止合同时，应当写明以下信息：
1. 终止合同的原因；
2. 终止合同的时间；
3. 乙方是否需要立即履行承诺；
4. 已经完成的工作项目，以及乙方是否有义务支付剩余的费用；
5. 如果租赁方对乙方有抵押物、押金或其他保证，应该写明抵押物、押金或其他保证的处理方式；
6. 是否存在仲裁或诉讼程序，如果存在，应该写明。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金3年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
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