卖房欠款怎么写符合法律规定的条款（子女卖房的欠款协议怎么写有效）
1、卖方有义务向买方履行支付房屋买卖合同约定的欠款。
2、卖方有义务按照约定的条款及时向买方支付欠款，如果没有按时付款，则应支付逾期违约金。
3、买方有权要求卖方提供有关欠款付款情况的证明文件。
4、如果卖方未能按期付清欠款，买方可以向法院申请强制执行或申请债权利等救济措施。
5、如果卖方没有按照合同约定的期限付清欠款，买方有权拒绝交付房屋产权证给卖方。
卖房合同欠款应涵盖如下条款：
1、子女卖房的欠款协议应当包含以下内容：
①双方的身份信息：买方和卖方的姓名、地址等信息；
②房屋交易情况：双方协商好的房屋交易价格、交易时间、交易地点、买卖双方是否拥有该房屋的权利等；
③欠款金额：欠款金额总数，以及具体的每期还款金额；
④还款期限：每一期还款日期及总还款期限；
⑤违约条款：如果任何一方没有按照协议还款，应承担的违约责任以及解决方式；
⑥其他条款：双方应当遵守的法律法规等。
2、签字：双方应当在协议中签字确认，以便在争议发生时有效解决纠纷。
卖房合同欠款注意事项：
欠条是应付款项债务的文书证明。要让欠条有效，必须满足以下条件：
一、内容要求：
1. 欠条中应标明债权人姓名、地址、；
2. 欠条中应标明债务人姓名、地址、；
3. 欠条中应标明债务的总金额，并清楚列明欠款的时间、金额及还款方式；
4. 欠条中应清楚列明未能按时偿还欠款的法律后果及违约处理方式；
5. 欠条中应标明债权人及债务人的签字或者盖章；
二、形式要求：
1. 欠条应当书写规范、清晰，并有法人代表签字或者盖章；
2. 欠条应当由双方当事人共同签署，不得使用未经双方当事人签字或者盖章的打印件；
3. 为了便于对欠条的管理和保存，建议当事人印制多份欠条，一份由债权人保留，一份由债务人保留。
卖房合同范本示例
甲方(卖方)：______________
乙方(买方)：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在________________________移民基地4、5层(建筑面积________________平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为币大写________________圆整;即币小写________________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________________元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在**年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：__________(印)
身份证号：______________
住址：___________________
电话：___________________
__________年_____月_____日
乙方(买方)：______________(印)
身份证号：______________
住址：___________________
电话：___________________
__________年_____月_____日
证明人：______________
扩展说明：卖房时买方把剩余欠款打欠条有用吗？
买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。
风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。
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