购买自建房的合同怎么写有效（购买自建房合同怎么写）
1、购买方和出售方的真实身份及地址明确：购买方为XXX，住址为XXX；出售方为XXX，住址为XXX。
2、房屋信息：购买方将买下出售方所有权利并合法拥有的位于XXX地区的XXX面积的房屋，房屋编号为XXX。
3、价款和交付：购买方同意支付XX元作为本次房屋购买的价款，价款由XXXXXX银行账号支付。
4、交付时间：本次房屋交付时间由双方协商确定，购买方应在指定时间内将房屋交付给出售方。
5、违约责任：如购买方未能在指定的时间内付清价款，则购买方应按照双方约定的违约金支付给出售方；另外，如果出售方未能在指定的时间内交付房屋，则出售方应按照双方约定的违约金支付给购买方。
6、不可抗力：双方均不得因不可抗力而取消或者拒绝履行本合同。
7、纠纷处理：双方在履行本合同过程中如果出现纠纷，双方应协商解决；如协商不成，应提交有关行政部门处理。
8、其他条款：双方应遵守本合同及其附件中的其他条款。
协议自建房购买注意事项：
购买自建房合同应当包含以下内容：
一、双方的身份，即买方的姓名及；卖方的姓名及。
二、房屋地址。
三、房屋面积、总价款、付款方式及期限。
四、房屋交付时间及条件，是否具备交付使用条件，如有，应明确表述。
五、房屋装修情况，如有装修，应当明确装修费用，并明确装修质量标准。
六、房屋所有权及其他权利，如房屋拥有产权证明，应当明确表述。
七、双方的违约责任，如买方违反合同约定而未及时付款，卖方未及时交付房屋，应当明确责任和给予的补偿。
八、其他双方就合同订立的约定事项。
协议自建房购买应具备这些方面：
1. 购买自建房的条款：
（一）定金：买受人应在签订购买合同时，一次性支付给卖方定金，数额不低于购买价格的5%，作为购买自建房的诚意金。
（二）尾款：买受人应于合同签订之日起30日内，一次性支付购买剩余价款，即购买价格减去定金所得余额。
（三）付款方式：买受人应使用现金或银行汇票进行付款。
（四）付款时间：买受人应按照本合同的规定，按时付款。
（五）交付：卖方应在收到买受人全部款项后，将购买的自建房交付给买受人。
自建房购买协议 范本示例
出卖方(甲方)：____________________________________
购买方(乙方)：____________________________________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋______栋______间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：______!!
第三条付款时间与办法：
1.____________________________________!!
2.____________________________________!!
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________!!
第八条本合同经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式______份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：________!!
甲方：________________________
乙方：____________________________
____年____月____日
扩展说明：自建房买卖协议范本？
甲方(出卖人)身份证号码
乙方(买卖人) 身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其自建房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于 建筑面积约 平方米。
(二) 出售房屋的土地证证号为：
(三) 房屋平面图见房产证;
(四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。
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