商品房抵债协议书怎么写才有效（商品房购房协议书怎么写有效）
商品房抵债协议书应当包含以下内容：
1、双方当事人基本情况：包括双方的姓名、性别、等。
2、财产信息：包括商品房的位置、面积、楼层等信息，以及该房屋的所有权证书编号、抵押证书编号。
3、债务信息：债权人的姓名、、债权金额等。
4、抵债方式：包括商品房抵债的抵债方式、抵债期限、还款方式等。
5、双方签字：双方当事人应在协议书上签字确认，表明双方都已理解并同意该协议。
6、协议有效期：该协议书应当在双方签字之日起生效，并且至少保持有效期一年。
协议书商品房预定应具备这些方面：
商品房购房协议书的内容可以概括为以下几点：
一、双方基本信息：
1. 双方的姓名、性别、证件号码、地址、等相关资料；
2. 房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋性质、交易价格等；
二、双方权利义务：
1. 买方权利义务：买方应尽快支付购房款，并尽快办理好相关手续，按时交付房屋。
2. 卖方权利义务：卖方应保证房屋的真实性，按照约定的价格出售房屋，并在协议期限内交付房屋。
三、违约责任：
1. 买方违约，应当向卖方赔偿由此给卖方造成的损失；
2. 卖方违约，应当向买方赔偿由此给买方造成的损失；
3. 如果双方都违约，则应当各自承担违约责任。
四、争议解决：
本协议如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。
五、其他条款：
1. 本协议按中华共和国有关法律法规的规定生效；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议书商品房预定必要条款：
商品房合同应该包括以下几个方面的内容：
一、双方当事人的基本情况：应载明买卖双方的姓名、联系电话、联系地址等。
二、商品房的基本信息：应载明商品房的位置、房屋所有权证号、房屋面积、装修情况等信息。
三、买卖双方的权利义务：包括买卖双方在交易过程中的相关义务，以及买方对房屋的拥有权、使用权等权利。
四、交易价款及支付方式：应载明买卖双方各自所承担的价款金额，以及价款支付的时间、地点、方式等。
五、其他：应载明交易税费、抵押贷款手续、优惠条件等内容。
六、双方签名：买卖双方应当在书面合同上签字，确认合同的有效性。
商品房预定协议范本示例
商品房预定协议
商品房预定协议
出卖人（甲方）：____________________________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
委托人（房地产经纪机构）：______________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
预定人（乙方）：
国籍／法定代表人：__________________________________
身份证（护照）／营业执照号码：_______________ ______
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系电话：__________________________________________
根据《民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
一、预定商品房
该商品房销售许可证号：_____________________________________________
商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街
设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
二、总房款及定金数额
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为币（其他）________元，计________________（大写）。定金数额币（其他）_________元，计__________________（大写）。定金数额不许超过总房款的20％。
三、定金交付
双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
四、预定时间
预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金处理
在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
六、双方需要约定的其他内容___________________________________________!!
七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_____ __种方式解决。
1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
2．向法院提起诉讼。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
商品房预定协议
商品房预定协议
扩展说明：商品房如何置换？
房屋置换的流程具体有六个步骤：
（一）置换登记：须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
（二）价格评估。
（三）置换委托：在确定置换意向后，可正式委托置换公司即中介公司进屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
（四）签订合同：须正式签订有关交易合同或确认书。
（五）办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同的约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
（六）交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
评论列表