婚内房产归属一方协议怎么写（房产权共有协议怎么写才有效）

婚内房产归属协议（针对双方）

本协议由以下双方于年月日签订：

甲方：（甲方姓名）

乙方：（乙方姓名）

甲方和乙方在此声明，如下关于房产归属的事宜：

一、甲方拥有（房产地址）的住宅房产，现拟将该房产转让给乙方。

二、双方就上述房产归属问题确认如下：

1. 该房产产权归乙方所有，乙方有权拥有并使用该房产；

2. 乙方应负责支付该房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

3. 乙方有权处置该房产，但需经甲方同意；

4. 如果乙方拟将该房产转让第三方，则需要甲方同意；

5. 除上述约定外，甲方不再对该房产享有任何权利。

三、双方经友好协商一致，就本协议内容及其执行签署本协议，双方签字盖章后生效。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

共有协议婚房产的注意事项：

一、确定共有人

在写作房产权共有协议时，首先要确定参与共有的所有人，包括他们的姓名、性别、联系地址等信息，以及每一位共有人的份额。

二、确定共有财产

需要明确房产权共有协议中所涉及的共有财产，包括房子的地址、面积、房号、共有方式（如按份额比例共有）等信息。

三、共有财产的使用权

根据我国《物权法》的规定，买方在购买房屋后，对该房屋享有独立的使用权，但买方应尊重其他共有人的权利，不得损害其他共有人的合法权益。

四、共有财产的分割

在房产权共有协议中，还要明确共有财产的分割方式，以及各共有人的具体份额，以便在有关共有财产的处理上保护共有人的合法权益。

五、共有财产的交割

在写作房产权共有协议时，还要明确共有财产的交割方式，以及各共有人的具体份额，以便在有关共有财产的处理上不出现纠纷。

六、其他条款

此外，房产权共有协议还可以根据实际情况，增加其他有效的条款，如抵押权的优先支付权、代扣支付权等。

共有协议婚房产应包括的内容：

一、共有房产合同的法律效力

1. 共有房产合同的法律效力属于民法通用规定，根据《中华共和国民法总则》第二十九条规定：“当事人订立的合同，受法律保护。”

2. 根据《中华共和国民法通则》第123条规定：“任何行为人都不可以以欺诈、胁迫或者其他违反诚实信用原则的方式来订立合同，也不可以变相地订立合同。”

3. 根据《中华共和国合同法》第五条规定：“当事人订立的合同必须符合法律、行政法规和国家有关规定，否则，该合同无效。”

二、夫妻一方共有房产合同的写法

1. 首先，在夫妻一方共有房产合同中，应当明确夫妻双方的身份，以及他们有关房产的划分情况。

2. 其次，夫妻一方共有房产合同中还应当明确他们有关房产的使用权、支付方式、转让条件等。

3. 最后，夫妻一方共有房产合同还应当包括双方的违约责任、争议的解决方式等内容，以确保合同有效执行。

房产共有协议范本示例

扩展说明：共有房产, 未经共有人同意, 法院可以强制执行共有房产？