买卖房屋中介合同怎么写才有效（房屋中介违约合同怎么写才有效）
买卖房屋中介合同应包含以下内容：
一、双方当事人的身份证明，如果是公司，还需要提供营业执照。
二、中介服务的范围，中介服务的时间，服务费用标准、支付方式，以及佣金报酬的结算方式。
三、双方在买卖房屋中介服务期间的权利义务。
四、双方的其他约定，如保密约定、违约责任等。
五、合同的生效条件，合同的变更、解除与终止。
六、签字、盖章等法律效力。
七、仲裁协议、法律适用等。
中介费协议书房屋应涵盖如下条款：
一、定义
房屋中介合同违约是指当房屋中介未能履行其在合同中约定的义务时，引起另一方未能实现其与房屋中介订立的合同目的而产生的法律责任。
二、写法要求
1、房屋中介合同违约的写法必须符合《中华共和国合同法》的规定；
2、合同的条款不得违背诚实信用原则；
3、合同的内容应包括双方的权利义务、违约责任条款、违约补救措施等；
4、合同的签字应当根据中华共和国民事法律的规定进行；
5、合同的有效性应当依据民法或者其他法律法规来进行。
三、有效的合同要素
1、合同当事人：合同应明确涉及房屋中介及其客户双方；
2、合同标的：合同应明确房屋中介及其客户之间的权利义务；
3、合同内容：合同应当清楚明确所涉及房屋中介及其客户之间的权利义务；
4、合同效力：合同应当符合《中华共和国合同法》的规定，具有法律效力；
5、合同签字：合同应当经双方当事人签字确认，符合中华共和国民事法律的规定。
中介费协议书房屋的注意事项：
一、协议双方：
1.甲方：房屋出租人/出售人(法定代表人)
（1）姓名：
（2）：电话/邮箱
2.乙方：房屋中介机构（法定代表人）
（1）机构名称：
（2）：电话/邮箱
二、房屋信息：
1.基本情况：
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋类型：
三、服务内容：
1.乙方承诺：
（1）为甲方提供房屋出租/出售的相关服务；
（2）对接购买房屋的客户，按照甲方要求提供房屋信息；
（3）协助甲方与客户进行签订房屋买卖/租赁协议；
（4）提供完善的房屋交易服务及相关资讯；
四、收费标准：
1.甲方支付乙方费用：
（1）房屋出租/出售服务费：XXXX元/月/套；
（2）其他服务费用：按照实际情况收取。
五、条款：
1.有效期：本协议自签订之日起，有效期至XXXX年XX月XX日止；
2.变更通知：如任何一方变更、地址等必须在变更后7日内以书面形式通知对方；
3.违约责任：任何一方违反本协议，应承担违约责任，责任承担方应按照实际损失金额支付赔偿金给对方；
4.争议处理：因本协议产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院起诉。
六、签字：
甲方：
乙方：
贷款中介费协议 范本示例
甲方：_________
乙方：_________
本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方约定如下：
甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据实际情况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。
中介费为：每万元_________元;
中介费支付方式为：现金 银行转账) 中介费用支付时间：签订合同日(超出 _________ 个工作日为逾期)
第一条 甲方主要责任是
提供贷款信息(关系)配合乙方履行合同。
第二条 乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行工作，履行合同提供约定的服务。
第三条 乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总金额的 1 % )如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 1%。
第四条 乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第 _________ 天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的_________ %中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 %。
第五条 双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条 任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条 双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。
甲方： _________
乙方：_________
日期： _____年_____月_____日
扩展说明：简单中介费保密协议书范本？
范本可以这样写，首先对双方协商议定的中介费保密协议的主要内容进行简单概述，其次以条款的方式对双方协商一定的中介费保密协议的主要内容进行详细描述，最后，以条款的方式写明双方协商议定的其他条款内容
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