房屋中介服务费协议书（房屋中介协议书怎么写才有效）
一、有效性
1. 房屋中介委托书是指由房屋中介机构与客户（委托人）签订的，根据法律规定，可以有效执行的文件。
2. 房屋中介委托书应当具备以下要素：
（1）委托书中应明确委托人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。
（2）委托书中应明确委托事项，包括但不限于、租赁、买卖、抵押等房屋中介服务。
（3）委托书中应明确房屋中介机构的身份信息，包括机构名称、营业执照编号等。
（4）委托书中应明确双方的签字日期。
3. 房屋中介委托书一经签字，即视为双方已达成有效的协议。
二、如何写
1. 首先，在委托书中明确标明双方当事人的身份信息，以便认定双方当事人的身份。
2. 其次，明确标明委托事项，体现出双方当事人之间的权利义务关系，以便明确双方当事人之间的各项权利义务。
3. 再者，明确标明双方当事人的签字日期，以便确定本委托书的生效日期。
4. 最后，在委托书的底部加盖双方的公章，以为本委托书的有效证明。
协议书房屋中介服务费必要条款：
一、协议双方：
1.甲方：房屋出租人/出售人(法定代表人)
（1）姓名：
（2）：电话/邮箱
2.乙方：房屋中介机构（法定代表人）
（1）机构名称：
（2）：电话/邮箱
二、房屋信息：
1.基本情况：
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋类型：
三、服务内容：
1.乙方承诺：
（1）为甲方提供房屋出租/出售的相关服务；
（2）对接购买房屋的客户，按照甲方要求提供房屋信息；
（3）协助甲方与客户进行签订房屋买卖/租赁协议；
（4）提供完善的房屋交易服务及相关资讯；
四、收费标准：
1.甲方支付乙方费用：
（1）房屋出租/出售服务费：XXXX元/月/套；
（2）其他服务费用：按照实际情况收取。
五、条款：
1.有效期：本协议自签订之日起，有效期至XXXX年XX月XX日止；
2.变更通知：如任何一方变更、地址等必须在变更后7日内以书面形式通知对方；
3.违约责任：任何一方违反本协议，应承担违约责任，责任承担方应按照实际损失金额支付赔偿金给对方；
4.争议处理：因本协议产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院起诉。
六、签字：
甲方：
乙方：
协议书房屋中介服务费应包括的内容：
一、引言
1.本协议是由房屋中介（以下简称“中介”）和委托方（以下简称“委托方”）共同签署，以明确双方权利义务。
2.本协议有效期限：自协议签署之日起至协议终止日止。
二、中介的权利和义务
1.中介有权代表委托方接受租客的房屋租赁申请，并对委托方提供房屋租赁服务。
2.中介有义务根据委托方的要求，在允许的范围内，尽快、准确、负责地完成房屋租赁服务。
3.中介有义务维护委托方的利益，不得为自己牟利或者要求租客支付过高的中介费用。
三、委托方的权利和义务
1.委托方有权要求中介提供房屋租赁服务，并要求中介遵守本协议约定的权利和义务。
2.委托方有义务按照本协议的约定，向中介支付合理的中介费用。
四、协议的终止
1.本协议的有效期限内，如果委托方没有续约，本协议将自动终止。
2.委托方在本协议有效期限内，可以提前通知中介，提前终止本协议。
五、其他
1.本协议签订后生效，并且双方均可拿到一份本协议的副本。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
3.本协议在法律许可范围内具有法律约束力，如果有任何一方违反本协议，均应承担相应的违约责任。
房屋中介服务合同范本示例
合同编号：____________
委托人(甲方)：____________
居间人(乙方)：____________
依据《中华共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：____________
坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□;平房为▁▁间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼层：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明；
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
(三)应对乙方提供的房屋资料保密；
(四)不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的▁▁%(此比例不得超过 00%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时▁▁日内)支付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条转委托
甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；
(三)甲方违反保密义务的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁；
(二)依法向有管辖权的法院起诉。
第十二条其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)：居间人(章)：____________
住所：住所：____________
身份证号：法定代表人：____________
营业执照号码：_______营业执照号码：____________
法定代表人：委托人：____________
委托人：房地产经纪资格证书号码：____________
电话：___________电话：________
传真：传真：____________
邮政编码：邮政编码：____________
房地产经纪机构资质证书号码：____________
合同签订时间：____________
合同签订地点：____________
扩展说明：房屋中介出租承诺书？
保证让你住的舒服，无忧，介格合适，
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