安置房无房产证买卖合同协议书（无房产证的安置房买卖合同怎么写才有效）
第一条：甲乙双方同意以下安置房买卖合同的有效性：
一、甲方出让：
1. 出让安置房坐落于XXXXXX，具体地址为XXXXX，面积为XXXX平方米； 2.安置房处于正常使用状态，无房屋证明； 3.甲方承诺，安置房不存在任何形式的抵押，质押，冻结、查封或任何其它任何形式的所有权争议。
二、乙方购买：
1.乙方承诺以XXXX元的价格购买安置房； 2.乙方承诺，安置房在交付之日起，安置房的所有权将归属于乙方； 3.乙方同意，因安置房未拥有房屋证明，乙方自愿承担一切由此而导致的法律风险。
第二条：双方同意，本合同一经签订即具有法律效力，双方均有义务履行。如有违反，应负责相应的法律责任。
第三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。
签字日期:
甲方：
乙方：
买卖合同协议书安置房房产证应具备这些方面：
一、签订双方
1.买方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)
2.卖方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)
二、房屋信息
1.位置：(街道、小区、门牌号等)
2.建筑面积：
3.使用年限：
4.交易价格：
三、条款内容
1. 双方同意本合同所述房屋为无房产证的安置房，双方均认可合同约定的房屋信息。
2. 买方承诺支付合同约定的交易价格，并保证其资金来源合法，不得挪用其他用途。
3. 卖方保证无房产证的安置房屋依法可以转让，由买方承担转让相关费用及事宜。
4. 双方未经同意，不得将本合同或其部分内容擅自转让或抵押给第三方。
5. 本合同一经签订，即视为双方当事人具有效的买卖行为，并受《中华共和国合同法》等法律的保护。
6. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7. 如果出现纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
四、签字盖章
1. 买方：
2. 卖方：
买卖合同协议书安置房房产证应包括的条款：
一、没有房产证安置房买卖合同有效吗
答：没有房产证的情况下，安置房的买卖合同仍然是有效的。
二、安置房买卖合同怎么写
1.安置房的买卖双方：买卖双方应明确标明姓名、身份证号码、住所地址等。
2.安置房的属性：清楚提出买卖双方订立合同关于安置房的属性，包括房屋类型、面积、地理位置、装修程度、使用年限等内容。
3.安置房的价款：买卖双方应当明确约定双方议定的安置房的购买价款及其付款方式。
4.其他约定：买卖双方还应就安置房的交付、过户等相关内容进行具体约定。
5.合同生效和变更：合同应当由双方签字确认并加盖公章，才能确认合同的效力，如果双方有任何变更，应当及时签订补充协议。
房产证房买卖合同范本示例
甲方：________________乙方：________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
一、房产状况
甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。
二、转让价格
甲乙双方议定上述房产成交价为币________________________元整。
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金币_______________元整，余款为币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为币_______________元整，乙方暂扣币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用。
甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金_______________万元。
五、乙方义务
办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日前由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
八、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
_______________年_______________月_______________日
扩展说明：安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同？
拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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