本村村民买卖宅基地怎么写合同才有效（本村村民买卖宅基地怎么写合同有效）
答：在买卖宅基地的合同中，应该包含以下内容：
1、双方身份明确：买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息；
2、宅基地的准确位置和面积：如何准确地描述宅基地的位置和面积；
3、交易价款：买卖双方确定的价款数目；
4、其他条款：例如买卖双方的义务、违约责任、交易期限、交货时间等；
5、签字：买卖双方应在合同上签字盖章，并在公证处办理公证。
合同同村宅基地村民转让的注意事项：
答：在买卖宅基地的合同中，应该包含以下内容：
1、双方身份明确：买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息；
2、宅基地的准确位置和面积：如何准确地描述宅基地的位置和面积；
3、交易价款：买卖双方确定的价款数目；
4、其他条款：例如买卖双方的义务、违约责任、交易期限、交货时间等；
5、签字：买卖双方应在合同上签字盖章，并在公证处办理公证。
合同同村宅基地村民转让注意事项：
本村村民买卖宅基地合同的有效写法应该包括以下几点：
一、双方身份明确。合同中应当明确买卖双方的姓名、身份证号、住址、等信息。
二、物品明确。合同中应明确买卖宅基地的位置、面积、用途、价格、缴付押金情况等信息。
三、交易方式明确。合同中应明确买卖双方的交易方式，是现金交易还是贷款交易，是全款还是贷款交易。
四、时间限制。合同中应当明确双方完成交易的时间要求，以确保双方的利益。
五、交易细节。合同中应明确双方受理、处理有关文件的程序，以及买卖双方在交易中表现出的形式等。
六、约定违约责任。合同中应当明确双方违反合同约定时应承担的责任，以维护双方的正当权益。
宅基地同村转让合同范本示例
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___!!
3、该房屋的使用状况为：___!!
四、转让的价格为币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________!!
六、宅基地交付时间：________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
_____年_____月_____日
乙方：___
身份证号码
_____年_____月_____日
扩展说明：同村村民之间的宅基地买卖，合同是否有效？
农村私有房屋买卖合同应当认定无效。
首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。办公厅规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的行为之一。
其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。
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