房屋买卖文书（房屋买卖怎么写合同）-安妮说

1、买方：郑某某；

2、卖方：李某某；房屋买卖文书（房屋买卖怎么写合同）

3、房屋信息：房屋位于XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米；

4、买卖价格：买方向卖方支付购买该房屋的总价款XXX元（大写）；

5、付款方式：买方应将上述购买总价款以及相关税费在本合同生效之日起7日内一次性支付给卖方；

6、交房日期：买方应于本合同生效之日起60日内完成所有购房手续，并自行办理交房手续；

7、其他条款：买方应在本合同生效之日起90日内在房屋外围保留10米宽的公共空间，并负责这一公共空间的维护与管理；

8、违约责任：如果买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方赔偿相应的损失。

9、争议解决：本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成时，以当地法院为管辖。

10、其他：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

房屋买卖文书应包括下列内容：

一、合同双方

1.买卖双方：甲方（买方）、乙方（卖方）

2.主体资格：甲方和乙方均为有完全民事行为能力的自然人，或有限责任公司、企业法人等主体。

二、房屋信息

1.房屋名称：（如：XX小区XX号楼XX号房）

2.产权人：乙方

3.所有权证号：（产权权属证明）

4.建筑面积：（平方米）

5.房屋所在地：（地址）

三、房屋价款

1.房屋出售总价：（币）

2.付款方式：双方协商确定

3.付款时间：双方协商确定

四、法律责任

1. 如果乙方未按照约定按时交付房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

2. 如果甲方未按照约定按时支付价款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

3. 如果乙方提供的房屋面积与房屋所有权证上记载的不符，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

五、其他条款

1. 如果本合同有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院起诉。

2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

房屋买卖文书应包括的条款：

一般情况下，房屋买卖需要准备以下材料：

1. 房屋买卖合同。买卖双方签字确认的书面文件，明确双方的权利义务，约定买卖价格、交易期限、支付方式等内容；

2. 房屋产权证书。房屋产权人进屋转让时，必须提供原房屋产权证书；

3. 房屋登记证明。房屋买卖双方在办理房屋买卖手续时，需要提供房屋登记证明；

4. 房屋交易。买卖双方在办理房屋交易时，必须准备相应的；

5. 房屋钥匙。双方在交易结束后，需要签字确认交割，并交换房屋钥匙；

6. 其他材料。如果买卖双方有其他特殊约定，可根据约定准备相应的材料。

农村房屋买卖文书协议范本示例

甲方：_____________身份证号码____________________ 乙方：_____________身份证号码____________________ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_________________ 一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____________. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_________________ 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：_____________. 3、该房屋的使用状况为：_____________. 四、转让的价格为币￥______元(大写______元) 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_____________. 六、宅基地交付时间：_____________. 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：_________________ 甲方：_____________ 身份证号码：___________________________ ________年____月____日乙方：_____________ 身份证号码：___________________________ ________年____月____日