租小产权房能办租赁合同（小产权房合同怎么写有效）
小产权房合同的写法要求：
（一）受让方与出让方应当签订书面合同。书面合同应当记载受让方和出让方的姓名、身份证号、住所地址、联系电话等信息；
（二）合同应当记载小产权房的物业地址、房屋性质、面积、小产权房的使用年限、使用权的期限、以及出让方的担保手段；
（三）合同应当明确小产权房的价款分期付款方式和时限，并且记载受让方对小产权房的支付方式及其他权利和义务；
（四）合同应当明确解决争议的方式，包括仲裁机构、管辖权等；
（五）合同应当有效确认出让方已经向受让方出让小产权房，并确定受让方已经取得小产权房的使用权。
产权房办合同租租赁应包括的内容：
1、小产权房合同必须由两方当事人签字，并加盖公章。
2、合同内容应包括买卖双方的身份信息、物业信息（地址、面积、户型、楼层、朝向等）、交易金额、交易方式、违约和责任、免责条款、法律适用等条款。
3、小产权房合同中，应详细说明买卖双方对于小产权房的所拥有的权利和义务，以及出租情况。
4、合同还应说明小产权房的使用年限、交易中涉及的税费问题等。
5、双方当事人在签订合同之前，应将当事人的身份证、结婚证等相关资料交给当地房地产交易所，以便双方当事人进行实名认证，并在合同中加盖实名认证章。
6、为了确保合同的有效性，合同可以拍照或复印，并将原件存放在法院指定的位置，以便任何一方当事人在有必要时可以查看。
产权房办合同租租赁应具备这些方面：
一、小产权房买卖双方的名称和身份：
1.买方(甲方)：XXX
2.卖方(乙方)：XXX
二、购买小产权房的位置：
XXX
三、购买小产权房的面积：
XXX
四、购买小产权房的价格：
XXX
五、购买小产权房的支付方式：
1.双方共同确定，买方应在XXXX日期前支付XXX以上购买价款。
2.如双方同意，买方可采用XXX方式支付购买价款，双方共同签字确认。
六、交付小产权房的时间：
双方确定，买方应在XXXX日期前将小产权房交付买方。
七、违约责任：
1.如果买方违反本合同条款，买方应赔偿卖方因此造成的损失。
2.如果卖方违反本合同条款，卖方应赔偿买方因此造成的损失。
八、约定：
双方同意，本合同受XX法律管辖，并由XX法院诉讼解决。
九、本合同的生效：
本合同自双方签字之日起生效。
住宅房合同租赁合同范本示例
出租方：____________
承租方：____________
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共 年零 月，出租方从__年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至__年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的
3.承租人拖欠租金累计达 个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约____元。
3.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约____元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约____元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约____元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同副____份，送 单位备案。
出租方承租方
地址：___________
法定代表人法定代表人
委托人委托人
扩展说明：办营业执照租赁合同租金写多少？
办营业执照房租按照实际支付金额填写最好。注册登记营业执照时，不论是房租要按实际填写，其他内容，金额等，也都要按实际内容和金额填写，以免以后造成不必要的麻烦。
还有以后在经营过程中，也都要实事求是，依法经营，不隐瞒收入，不虚假欺骗，不虚进成本费用，按照规定及时足额申报纳税。
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