精装修房子合同怎么写合法有效（精装修房屋租赁合约怎么写）
精装修房子合同应该包括以下内容：
一、双方信息：包括甲乙两方的姓名、住址、等。
二、装修内容：明确装修内容、材料和工程量、预算以及完工时间等。
三、工程款项：明确装修工程款的支付方式、支付周期、支付金额以及质保期限等。
四、质保：装修工程竣工后，甲方对装修质量负有质保责任，甲方应在规定的质保期内，对装修不合格的部分免费维修或更换。
五、争议解决：由双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院起诉。
六、其他：双方其他约定事项。
合子租房精装修应具备这些方面：
1. 租赁期限：甲方同意将房屋租赁给乙方使用，自___年__月__日起至___年__月__日止；
2. 租金及付款方式：乙方承诺每月按时足额支付房屋租金，租金为币___元（大写：_____），付款方式为每月___日前支付当月租金；
3. 保证金：乙方须于签订本合同之日起足额支付一笔保证金，金额为币___元（大写：______），用以保证乙方履行本合同的约定；
4. 房屋权利义务：
(1) 乙方有权使用租赁的房屋，并有义务尽到妥善保管的义务，不得擅自出租、转让；
(2) 乙方有义务对房屋进行维修保养，若因乙方原因造成房屋损坏，应负责赔偿；
(3) 乙方有义务按时缴纳物业费及水电费，若因乙方原因而产生的费用，由乙方承担；
(4) 乙方必须遵守房屋的规章制度，不得干扰住宅区的正常秩序。
5. 违约责任：
(1) 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，并要求乙方按照本合同约定退还保证金；
(2) 若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，并要求乙方按照本合同约定支付拖欠租金；
(3) 若乙方违反本合同约定而造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任；
(4) 甲方有权采取法律措施，要求乙方依照本合同约定履行义务。
6. 其他：
（1）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
（2）本合同自双方签字之日起生效；
（3）本合同的争议处理，双方均以提请仲裁的方
合子租房精装修应包括下列内容：
一、精装修房子合同内容
1. 双方当事人基本情况：甲方（施工方）姓名、联系地址、联系电话等；乙方（招标方）姓名、联系地址、联系电话等。2. 甲乙双方确认及签字：甲乙双方在此共同确认，双方已认真阅读本合同的所有条款，对合同的内容和相关条款均无异议，双方已签字盖章，表示同意遵守本合同的所有条款。3. 项目概况：根据甲乙双方协商，甲方承担精装修房子项目，项目包括：（1）房子外观装修；（2）房子内部装修；（3）地板；（4）门窗；（5）电气；（6）管道；等。4. 合同价款：甲方拟定的精装修房子的合同价款为XX元，含税价款，不含运费。5. 质量要求：甲方应按照国家有关的行业质量标准，按照乙方的要求，保证施工质量。6. 施工进度：甲方应按照合同规定的施工进度完成工作，乙方有权检查甲方施工进度，如出现延期，将按照合同规定支付违约金。7. 验收标准：施工完成后，甲乙双方应按照有关质量标准和安全标准，进行验收。8. 维修保养：甲方应按照有关质量标准，在保修期内，对项目的维修保养负责。9. 付款方式：乙方应按照合同规定的付款方式，支付合同价款。10. 争议解决方式：因本合同履行中出现的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向甲乙双方住所地法院起诉。
以上就是关于精装修房子合同内容的详细介绍，希望能帮助到大家。
精装修房子出租合同范本示例
出租方：________（个人或单位），以下简称甲方
承租方：________（个人或单位），以下简称乙方
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条出租房屋坐落地址__________________
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
________________________________________________________________________________房屋名称间数面积米2单年租赁门数窗数地面质（楼、正、金额量（土、厢、平、厦）规格等级（间）（平米）价（元）（元）（合）（眼）砖水泥）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条租赁期限
租期为________年____月，从________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____.
（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金）
第五条出租方与承租方的变更
1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任。
1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。
2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。
3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。
4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。
第七条乙方的责任
1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。
2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。
3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向法院起诉和申请执行。
第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人（或单位）__________（盖章）
地址：__________
工作单位：__________
承租人（或单位）__________（盖章）
地址：__________
扩展说明：精装修房子单独签装修合同吗？
精装修的房子不需要单独签订装修合同，在签订商品房买卖合同时再签订一份附加合同，在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量，材料，售后等内容，在楼盘合同中明确约定，交房标准，对材料，管件，地砖等采用品牌都要进行约定，对房子装修部分售后保修等内容也进行了明确约定，所以购买精装房，一定要选择信誉好，实力强的房地产开发商
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