卫生间漏水维修协议书(宾馆卫生间防水维修协议书怎么写才有效)
卫生间维修协议书一般包括以下内容:
(一)双方的基本情况:记录双方的名称、等。
(二)维修的地点:记录卫生间的具体地址。
(三)维修的内容:记录维修的具体内容,要求明确,如更换水管、更换卫生间窗户等。
(四)维修的期限:记录维修的时间,要求明确,以便及时完成维修工作。
(五)维修的费用:记录维修的价格,要求明确,以免造成双方的纠纷。
(六)双方权利义务:乙方应尽力完成维修工作,并对维修质量负责;甲方应按时付清维修费用。
(七)争议解决:记录双方在维修过程中可能出现的争议,以及解决争议的办法,如仲裁或者诉讼等。
(八)其他:记录双方认为需要特别规定的其他内容。
以上是卫生间维修协议书应该包括的内容,要想有效,还需要双方在签订协议前,充分商榷,并各自履行其法律义务。
协议书卫生间漏水维修应包括的条款:
宾馆卫生间防水维修协议书的写法应该包括以下几个方面:
一、甲方和乙方的基本情况:
1.甲方:宾馆负责人或法定代表人。
2.乙方:专业防水公司负责人或法定代表人。
二、协议的标的:
对宾馆卫生间进行防水维修工作。
三、协议的内容:
1.乙方负责对宾馆卫生间进行防水维修工作,甲方提供必要的工作条件和设备;
2.乙方保证所使用的材料和设备质量合格,并保证维修工作质量;
3.乙方负责收集和整理宾馆卫生间的防水维修工作的相关信息,并提交报告;
4.甲方应在防水维修工作完成后按照约定的时间,支付防水维修工作费用;
5.双方均有义务保护彼此的商业秘密,不得将本协议内容泄露给第三方;
四、协议的违约责任:
1.如果乙方未能按照约定的时间完成防水维修工作,则应承担相应的违约责任;
2.如果乙方使用的材料和设备质量不合格,则应承担相应的违约责任;
3.如果乙方未能按照约定的时间支付防水维修工作费用,则应承担相应的违约责任;
4.如果乙方泄露本协议内容给第三方,则应承担相应的违约责任。
五、其他事项:
1.本协议一经双方签字或者盖章即视为生效;
2.双方在本协议履行过程中发生争议,可协商解决,如协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼。
协议书卫生间漏水维修应包括下列内容:
一、协议书编写内容:
1. 两方名称:甲方为卫生间使用者,乙方为卫生间维修服务商。
2. 维修内容:乙方担任卫生间的维修工作,包括但不限于管道漏水、瓷砖开裂、水箱渗漏、洁具更换等。
3. 维修时间:维修工作将在甲方提出要求后三个工作日内完成。
4. 配件费用:乙方提供必要的材料和配件,甲方支付相应的费用。
5. 责任范围:乙方对维修服务进行保修,如果由于错误操作或质量原因出现故障及损坏,乙方承担责任,并在免费维修或更换。
6. 其他条款:双方经协商后可以订立附加条款。
二、协议书签订:
1. 协议书由双方本人或委托人签字或盖章。
2. 协议书一式两份,甲乙双方各执一份,有效期为一年,自双方签字之日起生效。
卫生间漏水维修协议范本示例
甲方:身份证:电话:_________
乙方:身份证:电话:_________
因甲方卫生间出现渗水问题,乙方负责对甲方的卫生间渗水进行维修,经双方协商,协议如下:______
1.、维修时间: 年6_____年_____月_____日 起到 年6_____年_____月_____日 止;
2.、维修地点:花桥一村28号501;
3.、负责维修单位:乙方负责组织相关人员;
4.、维修标准:维修在保证不影响房屋安全的前提下以解决防漏为主;并解决马桶、热水器、洗脸盆接头问题。
5、维修要求:
(1)乙方进行施工,提供人工,材料。
(2)乙方应做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。
6、合同金额:元大写币_____圆整。
7、维修款发放:
甲方先期支付乙方元大写币_____圆整 ,余款待工程完工后一次性付清。乙方维修漏水工程款不能超出合同金额,若超出,不足部份的由乙方自行解决。
8、维修后保质:
维修完工后,卫生间防水工程的最低保修期限为3年,且在出现漏水的情况后,在甲方通知后2个工作日内响应。
9、其它约定:
(1)乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
(2)本合同自双方签名盖章时生效,一式两份,双方各执一份。
甲方:乙方:_____________________
___年6月5日
扩展说明:卫生间漏水赔偿标准?
1、如果确实存在漏水的事实,不论漏水是何原因造成的,只要造成对楼下住户的事实上的妨碍,就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。
(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有,不能以受益原则处理)
(2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。
---开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件,包括过错,它是由相邻关系引发的侵权,按一般的侵权之诉处理,尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
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